【开发商】合正集团

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【住宅建面】约77万㎡（含11.7万平保障房）

【商业建面】约20万㎡

【商务办公】约80万㎡

【推售套数】住宅1673户

【停车位】2115个

【车位比】1:1.09

【容积率】8.24

【物业类别】住宅、写字楼、商业

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【合正方洲】

▲合正方洲效果图

▲方洲未来中心

合正集团成立于1996年，是一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性 房地产开发企业 。遍布东莞、惠州、烟台、三亚等城市，形成城市综合体、城市豪宅、城市精品、滨海度假等四大产品线。

在深圳的项目有合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等， 龙岗合正城市广场将是合正集团在深圳打造的最大型旧改项目综合体之一。

建面约99㎡3房是主力户型，朝向东北或东南方向，4栋朝向东南的远看高尔夫景观；

建面约117㎡4房西南朝向，有良好的沿河公园景观，大开间短进深，通透布局，通风采光性能优秀。

建面约138㎡4房在润园首次亮相，整个一期不足百套，相对稀缺，仅分布在楼宇的两条“腿”上，且位居社区最前沿。

户型西南朝向、动静分区布局，通风采光性能良好，光照充足。客厅带有约6.9米宽通廊式阳台连接卧室，全画幅临河公园景观，视野优势十分突出。

客餐厅开间约3.9米，进深约7.7米，超30㎡尺度空间，可营造出更多家庭交互空间。餐厨空间宽敞独立，大台面U型厨房实用性能优秀，布局符合烹饪习惯，预设智能化厨房电器以及收纳空间方便实用。

四房全面宽飘窗设计，保障了优质的通风采光，舒适度高。其中主卧宽敞明亮卫生间可赏西北向河景，次卧空间标准卧房配置。

此外，入户自带功能玄关形成良好过渡的空间，增进大户型的私密属性。

总之，本批次产品为合正方洲一期住宅在年内的最后一次推售。产品位居社区前排在视野景观上、市政距离上以及户型设计上，相比之前都具有独特的优势，且各户型均数量有限。

其中建面约138㎡大户型，集中了上述的几点优势，并且更加放大、突出，整体还相对稀缺。对于看准入市节点及看好合正方洲综合大城的置业者，值得一番留意。

龙岗河两岸做成河景公园

公园和商业无缝连接

咨询电话:400-151-7897