今天去宝安中心看房华侨城宝辰房子了，和大家一起谈谈我个人感受！

浏览量：733 上传更新：2022-08-30

华侨城宝辰介绍

“宝辰所处的地理位置——宝安中心区的中轴线，是不可或缺的，也是不可复制的。”

世界看深圳，深圳看前海。城市向西发展，宝中中芯位置恒定如一。作为宝安名片的前海湾中轴，是深圳首个直接面向海湾的滨海公共空间，打造约18公顷都市森林，串联海滨广场、图书馆、青少年宫、深圳滨海艺术中心、湾区书城、欢乐港湾等，成为世界级湾区会客厅。华侨城宝辰，傲居前海湾中轴臻稀头排，成为环球资本的竞藏高地。

中轴表率，大邸如斯

居住之上，前海湾中轴

一、项目基本信息

项目占地面积：约7817㎡

项目总建筑面积：约13.6万㎡

土地使用年限：40年（2020年-2060年）

可售面积：129平方（2房厅2卫）-146平方（2房2厅2卫）-228平方（3房2厅3卫）-266平方（3房2厅3卫）-274平方（4房2厅3卫）-280平方（4房2厅3卫）

单价：7万-11万

总价：800万-3000万

总户数：446套

层高：4-4.1米

管理费：11.8元每平

梯户比：一梯一户/两梯一户

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

项目地址：宝安中心区·区政府西南

二、产品亮点

1.【高低分区，动线合理】

宝辰地下共四层，-2层至-4层为车库，-1层为地铁商业，1层为街边商业、2层为廊桥商业，打造三首层商业体系，3层至5层为新soho产品，6层至24层为中区，27层至37层为高区，40层至52层为超高区

低区平面图

高区平面图

超高区平面图

2.【4-4.1米舒适层高】

保障业主在居住体验上的舒适度

3.【空中会所，彰显优越】

宝辰25层、26层、38层、39层以垂直社区的概念，打造包括游泳池、趴体房等空中会所，彰显业主居住、社交优越性

4.【户户有阳台】

奢阔阳台，饱览前海盛景

5.【私家电梯厅】

宝辰以一梯一户以及两梯一户的优越梯户比和定制电梯厅的方案设计，打造业主私家电梯厅

6.【下开窗，超白玻】

项目窗户采用电开启、下开窗以及大面积超白玻设计，精选节能立面用材，让建筑挺拔向上的同时，更富功能性与韵律感

7.【公共区域全程无接触】

业主在停车场至回家的过程中，所有的门禁按钮以及电梯按键均可在手机终端的小程序上实现，无需用手触碰公区按钮，保障疫情期间个人防护安全

8.【地下停车场降热降噪】

为提升业主在停车场内的温湿度体验，项目在地下停车场的空调外机设备摆放上进行调整处理，以最大的操作可行范围内打造降热降噪停车场

9.【智慧消安大脑】

项目在中控室打造智慧消安大脑的监控系统，准确还原画面在时空上的整体连续性，保证公区范围无死角，强大、高效、友好，提升业主监寻效率

三、产品价值

①品牌——37载华侨城，优质生活的创想家

华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，连续11年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

②区域——国家战略重地，前海宝中腾飞

自2021年9月6号，中共中央、国务院正式官宣前海深港合作区扩容，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，纳蛇口、宝安国际机场及大空港区于前海深港合作区，面积整体扩大8倍，以“一湾两山五区四岛”的空间格局，打造独一无二的湾区城市新中心。

——前海格局规划——

1湾：生态前海湾

2山：大南山、小南山

5区：桂湾片区、前湾片区、妈湾片区、宝安中心区、蛇口片区

4岛：国际科技创意岛、深港服务贸易岛、国际交流会议岛、深港航运物流岛

③交通——“10+5+3+2+1”多维交通集齐”海陆空轨“

“10”代表10条轨道+高速，妈湾跨海通道、107国道、滨海大道、海滨大道、深珠通道、深中通道、沿江高速、穗深城际线、宝安大道、深港西部快轨，约30分钟就可通达深圳福田、南山等核心区域。从项目出发走沿江高速，向东约10分钟即可抵达前海，约20分钟抵达深圳湾，向西约25分钟抵达宝安国际机场。通过穗深城际线、深珠城际线等轨道交通，一小时直抵广州、珠海、惠州等粤港澳各大城市。

“5”代表地铁线路：1、5、11、9号线以及规划中的28号线，项目周边有5条地铁线环绕，其中，项目为11号线宝安站上盖物业。另外，周边还有5号线宝华站、1号线宝安中心站、9号线前湾站，还有规划待建的28号线，出行通达十分便利。

“3”代表海上交通：宝辰临近大铲湾码头、妈湾港及太子湾邮轮港等三大国际码头。从项目驾车出发5分钟即可到达大铲湾码头（大铲湾未来将打造为大湾区电商快船第一港），约30分钟可抵达妈湾港和太子湾邮轮港。

“2”代表宝安国际机场和香港国际机场，25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达香港国际机场。

“1”代表前海综合交通枢纽，亚洲最大的交通枢纽。