御景华府项目占地约1.84万m2,建面约10.5万㎡,为低密度纯住宅。共有5栋建筑,其中4栋住宅,1栋幼儿园。
项目处于观澜高新园、鹭湖中心城片区,项目毗邻地铁18号线(规划中)/22号线(规划中)。
项目匠心打造建面约67-112㎡户型2-4房,整体户型方正实用、通风采光佳。将为片区带来全新的生态人居体验!
全套总价表
鹭湖中心城·阔景生态住区
——泰富安·御景华府——
建面约67-112㎡2-4房阔景大宅
01
风口之上的华为效应
华为作为全球领先的信息与通信技术相关龙头企业,入驻龙华观澜后,借助梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊的机遇,主动对接光明科学城、南山高新园,规划建设高标准的数字经济产业园,重点发展软件开发、互联网信息服务及配套等产业,培育一批技术领先、发展前景佳的规上数字经济企业,打造梅观创新产业走廊上最具活力的增长极点。华为的入驻,势必带动片区经济的发展,周边板块价值随之上涨。
强企的到来,将具有较强的产业带动和集聚效应,吸引产业链上下游的高关联企业,研究机构等各类主体集聚,形成完整的产业上下游生态关系,这将对龙华全面打造“数字龙华、都市核心”具有重大意义。
从“数字龙华”的建设,到地铁22号线交通详细规划公布,再到不断刷新的重磅土拍,随着华为宣告入驻,该片区域价值上涨势不可挡。因此,与华为同频,显然是明智之举。
02
置业高地 首选御景华府
当前,国家高度重视科创产业的发展,观澜雄踞梅观科技创新走廊核心带之上,梅观高速向南是福田中心区,向北是东莞松山湖,串联了华为、富士康两大全球电子信息产业巨头,汇聚了大批数字经济上下游企业,产值规模超过万亿元,是世界级的电子信息产业走廊。
观澜高新园属于深圳国家级高新区,不仅集齐了智能制造、生物健康两大特色,还布局了新材料新能源、先进制造业等领域。目前华润三九、致君制药、三一云都、汇川技术等高新企业均落户于此,已有24家企业入驻,其中11家已上市。
而御景华府占位观澜高新园,就在这条走廊重要的节点上,距离华为“大厂”直线距离仅3KM。随着华为的入驻,未来周边高端电子信息产业、智能制造产业聚集,未来价值可期。
03
低密生态 全户型超高实用率
御景华府项目低密容积率仅3.86,是目前龙华片区内少有的低密住宅小区,建面约67-112㎡2-4房,能够满足不同购房需求,户型实用率均在75%-80%,且户户双阳台,客厅拥有2.4米开间的大阳台,近可观园林风景,远可看山林景观。
04
鹭湖中心城 全配套生活中心
项目地处鹭湖中心城片区,是未来龙华大力发展居住的片区,集交通、商业、生态、医疗、教育于一体的未来龙华北部中心。
交通:距离规划中22号线地铁口仅约400米,同时也是规划中18号线和规划中22号线的双地铁交汇处,未来还规划深广中轴城际,未来出行非常方便,半小时即可达到福田中心区,集地铁、云轨、城际于一体的鹭湖枢纽中心。
生态:项目毗邻六大公园,自然生态融入日常,缔造品质生活家。项目1.5KM以内涵盖鹭湖滨水公园、樟坑径社区公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园、新田公园。
商业:依托三一云都(鸿荣源运营)自建商业、纬禄雅苑购物中心、荣超时代广场、天虹、观澜湖MALL等商业,购物娱乐两不误。
医疗:周边2公里就有龙华综合医院(在建中),按三级甲等医院标准进行建设,规划建设床位数1500张,总投资额约32.59亿元,计划2021年建成投入使用。
教育:项目周边均为外国语学校,周边有龙华区外国语学校、新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科研附属小学、深圳外国语学校(高中部)等学校。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)
泰富安御景华府
1. 双地铁交汇,鹭湖枢纽中心
距离规划地铁22号线观湖枢纽站仅400米距离,未来地铁18号线、深广中轴城际也将会在观湖站交汇,直达龙华、福田中心区。
2. 得房率约75%-80%,使用率超高
目前深圳市场上超高层住宅得房率一般在72%-76%,而御景华府得房率约75%-80%,其中73㎡做到3房2厅,市场少有,尽享生活舒适所在。
3. 户型用心打磨,双阳台、全凸窗设计
所有户型都是双阳台设计,主阳台进深约2.3-2.4米,尺度非常阔绰,可以做一个小花园,再摆上阳台桌,就可以开始享受属于自己的美好时光。
4.可以低密,何必拥挤
塔楼纯点式布局,采光、通风、视野俱佳,以生态阔景人居为理念,打造瞰景阔宅,值此3.86低密,进阶改善一步到位,低层看园林,中高层无遮挡瞰山景。
5.中海品质物管,尊崇服务
2020年度世界500强第18位,国家首批一级资质物业管理企业,365天关怀备至、24小时无微不至,30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ,95°的坚持、 180°的严谨。
68-70㎡2室2厅1卫:东南朝向,卧室全飘窗,生活+景观双阳台;
02|73㎡三房两厅一卫
73-84㎡3室2厅1卫:功能三房,高使用率,全利用空间,动静分区、干湿分离;
03|82㎡三房两厅一卫
04|89㎡三房两厅两卫
89-91㎡3室2厅2卫:正南朝向,尺度开阔,卧室全飘窗,双阳台设计;
05|104㎡四房两厅两卫
06|112㎡四房两厅两卫
102-112㎡4室2厅2卫:南北通透,舒适四房,高使用率,通风采光更佳 ※ 。