项目基础信息

【占 地】约4.1万㎡

【总建面】约24.4万㎡

【总套数】737套

【容积率】4.9

【绿化率】25%

【车位数】761

【梯户比】3梯4户/3梯5户

【项目年限】70年（2016年-2086年）

【交付标准】精装交付

【交楼时间】2023-12-31

【物业管理费】5.39元/月/㎡

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司

【户型面积】主力户型约95-143㎡住宅

项目地段

盛璟润府，又称盛龙时代广场，位于龙华区龙华街道和平路以东，青龙路以南，地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。

整体区位不错，就近清湖大型社区幸福城，以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

周边布局有多个较大型旧改，其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。

【轴芯 | 深巷中轴门户 都市核心新城】深北枢纽直连承接'深圳北站"枢纽红利。现代商贸中心区&国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划，引领城市发展前沿。

【枢纽 | 双轨直连 畅通全城】4号线清湖站无缝连接，畅达福田中心区；5站即可直达深圳北站，迅达大湾区都市圈；

深圳北站直连可换乘1、2、3、5、6、7、9、10号等路，通达全城；

接驳有轨电车清湖站，直通龙华北部“数字经济圈”。

小区特色

【匠心 | 成就全龄宜居生活】立面打造采用“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”；国际名师担纲园林设计，打造“六重垂直绿化”的立体化园林，呈现多重景观立体化园林；约3.1m极致层高，系统门窗品质保障；日立电梯，核心五大件原装进口，3梯4/5户，约4m/s时速享高速体验。

生活配套

【焕新 | 千万旧改升级 助力龙华蝶变】超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。

【人文 | 文体医疗全维配套】“一城一广场两中心”4大重量级文体配套：深圳城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心；

教育配套

盛璟润府最东侧为清泉外国语学校。该学校为龙华区打造的一所九年一贯制公办学校，小学已开学，初中部目前在建，明年9月份开学。

医疗配套

紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院等。

商业配套

【旗舰 | 约24万方城芯旗舰综合体】匠造约24万㎡旗舰综合体，涵盖品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、旗舰写字楼等多种业态。

【繁华 | 百万商圈云集 龙华经济核心区】自带约4.5万㎡精品商业配套，约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合、山姆会员店、星河ICO、大润发等皆林立在侧。

户型分析

（楼栋落位图）

（小区平面图）

盛璟润府户型鉴赏

A户型：建面约95㎡ 三房两厅两卫

 A户型分布于楼栋2栋D座、2栋C座、2栋B座、2栋A座，南向。

B户型：建面约96㎡三房两厅两卫

B户型分布于楼栋2栋D座、2栋C座、2栋A座,东朝向。