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特发·观月台光明特发观月台位于光明区凤凰街道凤凰社区光侨路与龙大高速交汇处东北侧，光明特发观月台地块原为光明486农场临聘员工返还用地。
光明特发观月台占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。光明特发观月台地块整体近似梯形，规划由2栋约30层高的住宅楼和1栋约4层高的幼儿园教学楼组成，另有配建有商业裙房和基础配套设施等。
特发观月台由2栋高层住宅、精品裙楼商业及一个6班制幼儿园组成。总占地面积为10005.27平方米，总建筑面积为53942平方米，容积率仅为：3.62。其中高层住宅建筑面积31215平方米，共360户；商业面积1900平方米，幼儿园建筑面积1800平方米。光明特发观月台配备地下三层车库，共约365个车位，车户比略超1：1，是低密度生态品质住宅。
光明特发观月台距光明城站直线距离约800米，择居TOD枢纽芯，2高铁+3地铁环伺，通达时代湾区。
2条高铁：广深港高铁+赣深高铁
1站即达深圳北站/广州南站，2站到达福田站，3站直达香港西九龙站
3条地铁：
地铁13号线（建设中）光明城站，串联南山核心区，更有6号线支线（建设中）、18号线（规划中），通勤无忧。
商业配套：
凤凰城片区规划有超60万㎡高端商业集聚，光明特发观月台3.5km范围内有光明蓝鲸世界、乐府万达广场（预计2022年6月开业）。
生态配套：
特发观月台算是真正的公园物业，举步即达约26万㎡百花园公园（建设中），是青年的运动场，长者的社交圈，更是孩子的游乐园。周边更拥享竹韵公园、虹桥公园、新城公园、光明小镇等，自然资源丰富，悠居绿色生活，健康无价。
教育配套：
幼儿园：光明特发观月台自带幼儿园；中/小学：光明外国语学校、凤凰城实验学校、凤凰学校；大学：中山大学（光明校区）。
（具体的招生条件、收费标准及招生区域，以政府教育主管部门及办学方颁布的最新政策规定为准）
医疗配套：
深圳市中医院光明院区（建设中）
位于1栋，2栋的01,06户型，建面78㎡，朝向东北
两室两厅一卫一厨，双阳台，厨卫全明，客餐厅相连
参考总价：336-380万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：100万
参考月供：11847元（商贷3年，供30年，该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
位于1栋，2栋的04户型，建面78㎡，朝向南
两室两厅一卫一厨，双阳台，厨卫全明，客餐厅相连
参考总价：342-375万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：102万
参考月供：12059元（商贷3年，供30年，该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
位于1栋，2栋的03户型，建面88㎡，朝向东南
两室两厅两卫一厨，双卫，双阳台，主卧套房
参考总价：401-443万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：120万
参考月供：14139元（商贷3年，供30年）
位于1栋，2栋的05户型，建面88㎡，朝向西南
两室两厅两卫一厨，双卫，双阳台，厨卫全明，主卧套房
参考总价：391-443万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：127万
参考月供：13787元（商贷3年，供30年）
位于1栋，2栋的02户型，建面108㎡，朝向东南
三室两厅两卫一厨，双卫，双阳台，厨卫全明，主卧套房
参考总价：482-550万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：144万
参考月供：16995元（商贷3年，供30年）
