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深业山水东城位于深圳坪山碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处.深圳市国资委直管的大型综合性企业集团的深业集团于，布局坪山第4子。项目位于坪山门户，约45万㎡菁致人居，纯粹居住功能营造社区规划和布局，6万m2全龄健康园林，以五大组团，涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、邻里空间、萌宠乐园、五感花园等超90项乐居场景，生鲜市场、健康服务中心、老人日常照料中心、居民文化中心、对外交通接驳中心等日常生活全系配套营造。
深业山水东城楼盘简介；
【开发商】深圳市农科东城置业有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约66857.17㎡，建筑面积约449888.06㎡
【容积率】4.6
【绿化率】35%
【套数】首批559套
【产品】约80-107㎡高使用率3-4房
【车位比】1：1.15
【交付标准】品质精装
【交付时间】2023年底
【物业费】3.8元/㎡·月
【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司
——大必买理由——
1品牌:国企深业匠心筑造品质大城
2区位:东看坪山深圳东部中心新崛起
3片区:大城统筹更新坪山中轴大城首发封面
4交通:多轨时代元年深圳半小时生活圈
5商业:3KM百万商圈荟萃悦享都会生活
6生态:进入式稀缺生态拥山伴水健康人居
7教育:学府环伺，一站式全龄段教育
8项目:约45万m2纯居大城 低密纯居典范
9项目:豪宅基因锻造 大城标杆典范
产品:建面约80-107m2高实用率3-4房 精工臻品首发
【必买理由-项目价值】
国企深业 匠心筑造品质大城深业集团，国企标范，39载勇当深圳开路先锋，以国企的当担和使命，先开发深业中城、深业上城等城市人居标杆典范。
深耕坪山14载，筑坪山城长；继深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园等坪山标杆之后，再匠筑深业山水东城——坪山门户首站，临山面水的公园学府大城，新一代都市生活范本。
东看坪山 深圳东部中心新崛起
“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。
东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。
统筹更新 坪山中轴大城首发封面
坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。
坪山巨无霸规模旧改片区，全片区统一更新，写字楼、商业、医教……前置规划，国企领衔、品牌开发商助力，超强阵容助力版块升级。
项目以封面之姿伫立于坪山中轴住区，片区更新陆续落地，项目大城首发抢占片区发展红利。
多轨连通 深圳半小时生活圈
4地铁：14号线（2022年9月开通）坪山首站（锦龙站，40分钟关内通勤自由）、16号线（2022年底通车）、19号线（深圳轨道五期建设）、33号线（深大城际深圳段，预计2025年建成）
3环线：南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年开通，20分钟到罗湖）
主干道：锦龙大道、坪山大道、振碧路等
繁华近享 3KM百万商圈荟萃
社区配套：项目自带约7600㎡社区商业
3KM百万商圈荟萃：佳华约8万㎡集中商业（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）
稀缺生态 伴山瞰水健康人居
两大城市级主题公园+一大区级儿童公园：马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。
学府环伺 一站式全龄段教育
幼儿园：项目自带21班制公立幼儿园
小学：一路之隔锦龙小学、中山小学大学区范围内
中学：中山中学、新合实验学校（九年一贯制）
高中：一路之隔深圳实验坪山高中园（9月开学）
低密人居 约45万㎡纯居大城
片区最低密纯粹的居住氛围和品质人居，项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，约9840㎡全系生活场景，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。
豪宅基因 大城标杆典范
豪宅品质：项目以深业中城标准打造，延续豪宅基因，打造坪山封面标杆，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。
生态社区：超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。
臻品首发 约80-107㎡高实用率3-4房
项目分两期开发，一期由8栋楼体构成，其中首批推售产品为1栋1/2/3个单元，主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫，实用率约79%。
全线配置高品质装修，一期预计2023年底交楼，今年入手，明年入伙。
在产品上，项目即将推出建筑面积约80-107㎡3-4房精研住宅，其中主力户型建筑面积约80㎡3房1卫、96㎡3房2卫、107㎡4房2卫，多尺度户型满足城市居民的不同生活需求。
而产品在精装的打造方面，更以细节铸就品质——
比如天花板设计上，产品结合空间感与美观度，最大条件的保证天花高度，空间尺度给居者造就舒适居住环境的同时也带来更惬意的心情；
再比如地面材料方面，产品选材标准化，以绿色环保为基准选择了耐用易打理的四种类型的地面，在客餐厅和卧室不同的生活场景，都有专属的地面材料；
比如机电布置上，项目充分结合客户生活需求，预留充足的机电点位（卫生间预留智能马桶插座、预留智能电动窗帘插座……）；
还有玄关、厨房、卫生间都有的收纳体系，满足住家的舒适宜居。
效果图鉴赏
实景拍摄
