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项目占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。项目地块整体近似梯形，规划由2栋约30层高的住宅楼和1栋约4层高的幼儿园教学楼组成，另有配建有商业裙房和基础配套设施等。
项目距光明城站直线距离约800米，择居TOD枢纽芯，2高铁+3地铁环伺，通达时代湾区。
2条高铁：广深港高铁+赣深高铁
1站即达深圳北站/广州南站，2站到达福田站，3站直达香港西九龙站
3条地铁：
地铁13号线（建设中）光明城站，串联南山核心区，更有6号线支线（建设中）、18号线（规划中），通勤无忧。
商业配套：
凤凰城片区规划有超60万㎡高端商业集聚，项目3.5km范围内有光明蓝鲸世界、乐府万达广场（预计2022年6月开业）。
生态配套：
特发观月台算是真正的公园物业，举步即达约26万㎡百花园公园（建设中），是青年的运动场，长者的社交圈，更是孩子的游乐园。周边更拥享竹韵公园、虹桥公园、新城公园、光明小镇等，自然资源丰富，悠居绿色生活，健康无价。
（具体的招生条件、收费标准及招生区域，以政府教育主管部门及办学方颁布的最新政策规定为准）
医疗配套：
深圳市中医院光明院区（建设中）
位于1栋，2栋的04户型，建面78㎡，朝向南
两室两厅一卫一厨，双阳台，厨卫全明，客餐厅相连
参考总价：342-375万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：102万
参考月供：12059元（商贷3年，供30年，该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
位于1栋，2栋的03户型，建面88㎡，朝向东南
两室两厅两卫一厨，双卫，双阳台，主卧套房
参考总价：401-443万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：120万
参考月供：14139元（商贷3年，供30年）
位于1栋，2栋的05户型，建面88㎡，朝向西南
两室两厅两卫一厨，双卫，双阳台，厨卫全明，主卧套房
参考总价：391-443万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：127万
参考月供：13787元（商贷3年，供30年）
位于1栋，2栋的02户型，建面108㎡，朝向东南
三室两厅两卫一厨，双卫，双阳台，厨卫全明，主卧套房
参考总价：482-550万（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）
参考首付：144万
参考月供：16995元（商贷3年，供30年）
