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湾景时代公馆规划布局图
湾景时代公馆位于深圳市宝安区沙井新桥街道广深高速公路新桥立交桥东侧，在售建面约20-70平米公寓可满足刚需改善和投资。湾景时代公馆，地铁近邻11号线，生活便利，容积率3.26，绿化率达40%，毛坯交付，一房一价。该项目现楼资产，即买即住。
最新消息：湾景时代公馆可落户，可申请学位，整个宝安沙井一个稀缺的公寓项目，投资价值真不错
湾景时代公馆
湾景时代公馆沙盘实景图
开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司
总占地：约3万㎡
总建面：13.5万㎡
项目建筑面积：约2.2万㎡
容积率：3.26
绿化率：40%
梯户比：现楼真公寓：4梯32户
智变空间：4梯13户
车位数：约800个
物业服务：宜康居物业
售楼部专线：400-811-3080
管理费：5.2元/月/平方米
主力户型：约20-30㎡·3.6米现楼真公寓/建面约30-70㎡·4.5米智变空间
产权年限：40年（红本房，不限购不限贷）
交楼时间：现楼在售，即买即住
交楼标准：毛坯/精装修交房
先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点，汇聚百强企业，“两带五区”重磅规划相继落地。项目位于前海一级辐射区，享前海政策、产业、资金利好。
沙井片区发展
超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地发展！
一条新玉路，串联沙井和光明两大网红片区，项目作为核心枢纽，左拥网红沙井、右临光明科学城。
周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷（一路之隔）等产业规划加持，将造就未来数万租房需求量，扩大需求市场，高端人才涌入，将成为深圳“黄金商务带”！
深圳史上最大旧改——新桥智创城，一期已开工建设，规划面积2.3平方公里，投资约585.8亿元，释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、
人才寓所、科技文化馆等功能。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业，未来将9万人才汇聚，打造“下一个南山科技园”。
深圳激光产业基地——激光谷，仅一路之隔，约50万方规模，分三期开发，引进激光技术研究院，
吸纳国内外优秀产业资源，力争10年内产值突破500亿，打造全球技术领先激光产业聚集区，实现产业链不断延伸，聚集效应凸显，促进新桥片区产城融合。
【立体交通 快速通达湾区核芯】
集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田；18/20/26/30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路，1小时候经济圈速达全城。
自带约2.5万㎡全系商业配套，乐购超市(已开业)，周边海岸城、太隆城环绕；3公里范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全，自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等，为居住者提供全系生活场。
周边商业效果图
深圳楼市730新政公寓停止审批，未来商务公寓更是难寻。
与2-3年期房入伙公寓相比，本项目自住可省约4.7万租房费用，投资租金收益约达5万+。这种高回报的投资产品，无需等待，买到就是赚到！
租金收益：每平方米60元保底租金+途家-斯维登酒店经营分成
举例说明：总价75万的20平公寓，每平米租金保底60/元+途家-斯维登酒店经营分成，20平公寓预
20㎡公寓，3.6m层高
30㎡公寓，3.6米层高
4.5米毛坯办公产品房价
沙井湾景时代公馆户型图欣赏
环视顶天高价深圳地产投资物业，项目具有区域小面积段投资产品。如本项目约20—30㎡真公寓总价约68万起，户型约3.6米和4.5米的阔绰层高，超高实用率接近120%，舒适的空间尺度！日供仅约90元左右，现楼交付，无需等待，即买即赚，相比区域楼盘，真正做到低总价、高回报、零成本！
