深圳前海宸湾9折是什么楼层的？前海宸湾建筑风格和公寓一样？

浏览量：449 上传更新：2022-08-14

深圳前海宸湾介绍

伴山伴海广场在赤湾站c出口处，和开云府两个盘距离非常近。

项目位于南山区赤湾片区，华英路以南（与开云府一路之隔），纯双地铁口物业，目前已出地面好几层。

占地约1.2万平，建面约 146222.79平方米。

目前没有太多的信息，进度大概5层左右的样子，开盘要等到明年了。

基本上各方面的配套与开云府差不太多，商业方面享受开云府的配套，但项目的体量相对小一点。

前海宸湾（原名伴山伴海广场）位于深圳市南山区蛇口港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾站C出口；

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

物业：开发商自有物业

占地面积：12783.61平方米

建筑面积：146222.79平方米

总栋数：3栋（1栋办公+写字楼；2栋、3栋为46层住宅）

容积率：7.0

总房源：370套

车位：1：1.3

绿化率：30%

梯户比：三梯五户

产品类型：（住宅）

户型面积：

110--121--143平（三至四房）

预计均价：10.14万/平

交楼：精装

卖点：近双地铁口，两个空中花园，停车位充裕。

前海宸湾原名为伴山伴海，位于南山区赤湾片区华英路以南，与开云府一路之隔，双地铁口物业。项目占地面积约1.2万㎡，建筑面积约14.6万㎡，根据规划图来看由3栋住宅组成，引入新加坡垂直森林设计理念，整体时尚超前。

精英专属国际配套

前海的成功，与粤港澳大湾区密切相关。无论是地理还是经济，前海都处于这个世界第二大湾区最核心的位置，也是一带一路的重要启动点之一。

12年发展，让前海具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等发展要素和发展空间。预计2024年开通的前海综合交通枢纽，通过地下轨道、公路的网络，让前海与深圳其他地区、与大湾区11座城市连接更紧密，60分钟到达大湾区任一城市。

（网络示意图）

在区域内，深圳首条内环线15号线（建设中）圈定2大CBD、3大总部基地，“湾区之光”摩天轮与“湾区之眼”深圳书城湾区城重磅落地。此外，欢乐海港、滨海文化公园、图书馆、演艺中心等大型建筑群强势聚集。前海正一步步褪去青涩的外表，对深圳的高级人才展现出强大的吸引力。

（网络示意图）

八倍扩容抢占西海岸

2021年9月6日下午，深圳再次站在了改革和开放的最前线！前海官宣扩容8倍，大小南山、宝中、蛇口、会展新城、海洋新城、机场片区、大铲湾片区纷纷纳入，香港随即宣布政策跟进，深港合作进入新的阶段。至此，深圳的西海岸，已然成为最具发展潜力黄金海岸。

（规划图）

深圳：我玩的就是西海岸

赤湾片区再度腾飞

未来，随着大湾区推动进一步对外开放、进一步走向世界，将有近65万全球精英在此聚集，居住需求也随之增长，赤湾成为前海-蛇口双区中轴上少有的居住洼地。

伴山伴海广场雄踞前海-蛇口双湾中轴，执掌千年文脉精髓，坐拥三山一海生态大境,以新加坡森林城市为生态样板，构筑前海塔尖精英人群理想人居，为深圳城市精英而来！

（项目效果图）

区域价值

南山区人民政府印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称规划）。规划表示，到2035年，南山率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。其中，到2035年，南山将实现十二年及以上免费教育！

到2025年，南山成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。本地生产总值力争达到 1 万亿元，人均 GDP 达到 53 万元，新增幼儿园 21 所，新建改扩建义务教育学校 33 所，公共住房建设筹集量 2.27 万套。

南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。十四五期间，南山还将建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路。完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工程、7 号线东延、13 号线南延线路的建设，加快 15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。

二〇三五年远景目标

到二〇三〇年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。基础研究和原始创新能力显著增强，关键核心技术实现重大突破，现代化经济体系更具国际引领能力，社会文明程度大幅提高，人民生活更加美好。到二〇三五年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。

前海宸湾周边配套

交通配套：

赤湾区位优越：楼下既是地铁5号线赤湾站，项目北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

商业配套：

除了自带的底商之外，旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈。

休闲配套：

附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供附近市民休闲游逛。

教育配套：

项目周边教育资源分布较少，1.5公里内只有两所公立学校，月亮湾小学、南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校，深大附中高总部和荔湾小学则在项目2.2公里范围内。

前海宸湾户型鉴赏

住宅层高约3.15米，是3梯5户配置，户型建筑面积约109-143㎡住宅，共4种户型，带装修发售，精装所选的品牌挺讲究的，官方介绍展示了宝盾、博邦、奢曼、梵蒂斯、Alias等品牌的钢制入户门，飞利浦、松下、凯迪仕等知名品牌三合一智能密码锁……户型样板间已经开放，实地可见户型规划设计挺吸引人，方正实用还有超大景观阳台，但样板间并非实地展示，而是异地样板间，窗外景致皆为图片虚拟，实际景观如何无法确定，这一点需要特别留意。