龙岗中海寰宇珑宸花园介绍

中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区，北临龙岗中心城，西临大运新城，东与坪山中心区相接，南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。

宝龙科技城东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路，规划用地面积18.03 平方公里。

基本信息

占地面积：48000 ㎡

绿化率：40%

开 发 商：中海地产

物业公司：中海物业

建筑面积：240000 ㎡

普宅标签：教育地产  宜居生态  公园地产  

建筑类型：高层

楼栋数量：3栋

装修状况：精装

中海寰宇珑宸花园共建设三栋住宅，最高楼层为地上48层，地下三层；商业总体约2万㎡；1、2栋总户数共1430户（包含保障性住房352户）；3栋总户数共1430户(包含保障性住房352户）；3栋总户数1711户（包含保障性住房336户），合计3141户；机动车位地上地下共计2554，车位比不足1:1，项目所有户型均为套内面积<90㎡。

向外，由各大小产业园区包夹。

片区整体生活氛围尚可，商务、商业配套薄弱。

项目及周边航拍实景图：

地铁交通方面，片区设计有14号线（在建）、23号线（规划）双线并行，东西向横穿。

在建14号线在片区设置宝荷、宝龙站。

项目距离宝龙站约1.5公里（根据百度地图测量，仅供参考），步行到达较不便利。

23号线目前作为规划路线，详细站点规划尚未公示。

地铁交通示意图：

项目前身为龙岗宝龙G11101-1126拍卖地块，地块于2021年9月28日（深圳年度第二轮供地）由中海以28.04亿+配建38000㎡人才房竞得。

土地面积48413.3㎡，建筑面积239922㎡，起拍价24.39亿，最高限制地价28.04亿。

规定建成后，普通商品房毛坯限售售价不得高于38600元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19100元/㎡，最高售价不得高于20100元/㎡。

根据规划显示，中海寰宇珑宸花园共建设三栋住宅，最高楼层为地上48层，地下三层；商业总体约2万㎡；1、2栋总户数共1430户（包含保障性住房352户）；3栋总户数1711户（包含保障性住房336户），合计3141户；机动车位地上地下共计2554，车位比不足1：1，项目所有户型均为套内面积＜90㎡。

本次重磅利好就是深圳高级中学附属龙岗学校，正式官宣，而中海寰宇珑宸花园就位于该校学区范围内，且距离约600米。

中海寰宇珑宸花园户型图

咨询电话:400-151-7897