关 于 开 发 商

户型朝向上，只有朝南偏东一点点的03和05户型算真正的优势朝向，其次06和07户型朝东偏北一点点也还不错，这四个户型都是93㎡-94㎡的三房两卫，这也就意味着会面临总价优势和朝向优势必须二选一的情况，具体情况如下：

户型设计上整体优点多于缺陷，首先户型结构上没有槽点，部分户型会存在电梯厅直视客厅的情况，可以加屏风改善；84㎡-85㎡有一个次卧开门方向需要对着客厅，该功能间静溢性和隐私性稍有欠缺；都是三房两卫，实用性，舒适性较佳；所有室内凸窗与地面平齐，比很多鸿荣源壹城中心的飘台实用性更高；所有户型都使用率都比较高，加上凸窗能够利用的面积，实际使用率较高。

鸿荣源壹城中心户型图

龙华鸿荣源壹城中心自身配建有壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业，目前A、B、C、E四个街区已经开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。

除了自带商业、周边社区商业和临路商铺外，鸿荣源壹城中心1.5公里范围内还分布有RRLmall购物中心、大润发、星河iCO、龙华商业中心、百佳华商场等多个集中式购物中心或商业街区。

轨道交通：目前距离鸿荣源壹城中心最近的地铁站点是4号线龙华站，从10区过去步行约800米左右，壹城中心10区算是离地铁口相对较近的一个区，其它区去地铁口会更远。需要关注的是，规划中的25号线和27号线会路径壹城旁边，会在8区西侧设置景龙站，在2区南侧（龙华大道和工业路交汇处）设置25/27号线换乘-油福站。

鸿荣源壹城中心周边覆盖有龙华大道、和平路、人民路、建设路、东环一路、东环二路等主干道，龙华本就地处深圳中轴线上，具有通勤各区时间均衡的优势。但需要注意的是，也正是因为龙华在中轴，所以通勤市区便利性欠佳，再者壹城周边路况复杂，居住及车流密集，自驾通勤时间较久。

鸿荣源壹城中心鸿荣源壹城中心宗地内配建有3所幼儿园，2所公立九年制学校、另外10区东南侧施工工地规划的是1所公立初中学校和1所幼儿园学校。除此之外鸿荣源壹城中心周边教育资非常丰富，1.5公立范围内还分布有新华中学、龙华中英文实验、龙华中学弘毅校区、龙华中心小学等学校。

根据龙华区教育局2021年度秋季招生学区划分，10区地块小学在龙华区创新实验学校（小学部）学区范围内；初中对口学校在龙华区创新实验学校（初中部）学区范围内。

鸿荣源壹城中心周边医疗配套资源比较欠缺，主要体现在选择性缺失。不过，壹城10区距离深圳市龙华区人民医院步行只有约840米，对于本小区来说生活中如遇紧急情况需要就医，还是非常方便的。

龙华区人民医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院，建筑面积10万㎡，开放床位1000张，是龙华中心区的核心医疗配套。

鸿荣源壹城中心距离龙华文化广场周边系列文体配套步行约1.5-2公里；距离龙华公园步行约1.5公里。

对于壹城中心鸿荣源壹城中心来说1.5公里范围内优质的文体配套及市政公园配套都有，但就是欠缺便利性，需要借助短途交通工具通行。