深圳信城缙华府介绍

信城缙华府位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧（5号线杨美站C出口东行约500米），位于银湖山北侧，是由信城不动产集团有限公司开发的迭代人居。户型包含建面约82㎡三房一卫；建面约96㎡三房两卫；建面约114㎡四房两卫。整体来看，定位精准，符合刚需及刚改群体的主流家庭需求。户型结构设计合理，通风采光性能佳，空间利用充分，功能全面；楼宇坐北朝南，实现户户向阳，阳光充足。

【建筑面积】约72419㎡

【容积率】约4.0

【梯户比】2梯5/6户

【户数】共512套

【产品面积】建面约82-96-114㎡3-4房

【产权年限】70年

【车位比】共580个车位，车位比约1:1.13

【深圳信城缙华府地址】坂田·5号线杨美站C出口直行约500米

信城缙华府户型图

建面约82㎡三房一卫，主力面积段，动静分区布局，户型方正，布局合理空间利用充分。客厅、主卧等主力空间朝阳，通风采光性能佳。约5.5米面宽大阳台，功能全面视野开阔，在同面积段产品中实属少见高配。

主次卧良好的开间进深比，空间利用充分。小房间配备大转角飘窗，有良好的可塑空间，满足不同家庭的功能需求。

餐厨空间布局合理，厨房配有观察窗在增进互动体验的同时也增强了厨房的采光性能。烟道外移，大操作台面少转角，可同时容纳双人操作。

三分离式卫生间功能独立干湿分离，高效实用。同时，作为中小面积段配置了独立储藏室，这一设计罕见，能够解决日常生活杂物安放，独立空间取放自如，收纳整理方便，有很高的实用性。

建面约96㎡三房两卫，通透结构横厅布局，良好的开间进深比，空间利用充分功能全面。动静分区清晰，餐客厨空间一体化联系紧密。

同时，客餐厅双面大开窗，一面约5.9米面宽大阳台明亮舒适，另一面约6.1米大飘窗可提供良好的空间感和功能扩展空间，与玄关巧妙结合内外自然过渡。主卧自然通透,同样双面开窗，双向视野。

建面约114㎡四房两卫，南北通透全功能户型，三开间朝阳。入户方向自成玄关，提升室内隐私。约6.5米开间大阳台，宽敞明亮，兼顾休闲空间和家政功能区。大开间主卧方正明亮，赠送大空间衣柜。次卧空间分布均衡合理，适应不同家庭对居住空间的需求。

餐厨空间宽敞独立，厨房自然通风采光性能佳，大操作台面，烟道外移少转角。餐厅带有大飘窗，采光充足视野开阔。

信城缙华府深圳信城缙华府占地面积约1.25万㎡，总建筑面积约7.24万㎡，由2栋高层住宅，2栋商业组成。物业形态涵盖住宅、商业。其中住宅建面约4.48万㎡，规划套数512套，商业建筑面约5000㎡，小区配套商业街区、酒店式社区入口、无界中心园林、儿童乐园，让每一位业主纵享品质生活！

交通情况

一、公路交通
临近布龙路连接龙华和龙岗，坂银通道连接罗湖、福田，南坪快速连接南山、宝安，清平高速连接观澜、罗湖，水官高速连接龙岗和坪山等。

二、轨道交通
深惠城际线：2017年进行前期准备，2018年开工，预计2022年建成通车。
（三）公车
1、可乘坐312路;321路;982路;M233路;M300路;M301路;M363路;M385路;M415路;M417路;M447路;M524路;M572路;M385路等，共14路公车至宏扬学校公交站，距离约200米可至本深圳信城缙华府。
2、可乘坐982路;M524路;M572路等，共3路公车至金色半山公交站，距离约600米可至本深圳信城缙华府。
3、可乘坐321路;E27路;E7路;M233路;M301路;M363路;M385路;M415路;M417路;M524路;M572路;高峰专线31路等，共12路公车至杨美地铁站公交站，距离约500米可至本深圳信城缙华府。

配套设施

商场：万科世畅商业、万科里商业街、湾畔MALL、儒骏城立方、MAXCITY百佳华购物中心、星河WORLD·COCOPark、坂田天虹商场、坂田商业广场、8号仓奥特莱斯等

休闲娱乐：坂田文化广场、坂田手造文化街、云里梦想乐园、坂田国际艺术中心（建设中）、深圳科技博览中心（建设中）、坂田南体育中心（规划中）、坂田北文体中心（规划中）等

医院：香港中文大学（深圳）医院（原深圳市吉华医院）、香港大学深圳医院（华为荔枝苑门诊部）、深圳坂田医院、深圳市人民医院(坂田院区）、龙岗区第二中医院等

中小学：深圳实验学校坂田校区，深圳市宏扬学校，深圳科学高中、杨美实验学校、坂田实验学校、五园小学、坂田小学、和美外国语小学等（由于每年教育局施教区划分或有出入，最终以入学当年市直公办学习施教区划分为准）

旧改

随着深圳信城缙华府周边及坂田巨量旧改逐一兑现，还将持续注入更多新建的城建场地、配套设施，提升片区整体宜居、宜业属性。

深圳信城缙华府周边也将有较大的改造规划，比如地块西侧规划了一所公立54班九年制学校。

注：图示显示信城缙华府的北侧约400米直线距离为深圳实验学校（坂田校区，小学部+初中部），仅为地理关系示意。

入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准，学校地块规划信息来源于《[坂田北地区]法定图则10号控制单元详细规划》，信息存在变更的可能，仅供参考。

信城缙华府建设用地面积约1.25万㎡，规划总建面约7.16万㎡。其中住宅建面约4.5万㎡，商业共计约5000㎡。

主要由2栋约百米高的住宅、2栋地面2层高的商业组成。推售的住宅备案价格约5.4万/㎡起，均价约6.2万/㎡，带装修交付。

具体分布于深圳信城缙华府的1栋一单元、二单元和2栋，2梯5/6户，共计512套房源。580个车位，车位比约1：1.13。