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天安云科府项目计划分多期开发，其中，一期占地约8.7万㎡，建面约53万㎡，集住宅（天安云科府）、产业研发大楼、国际会议中心、精品酒店、公寓、城市客厅、国际等配套设施于一城。目前在售约92-128㎡精妆美宅
云科府 位于光明未来非常重要的一个发展片区“光明云谷”
其位于 中山大学（深圳校区）的南侧，占地2.2平方公里，总建筑面积约630万㎡
全套总价表
全套单价表
光明天安云谷·云科府
光明科学城 约630万㎡智慧大城 臻品首发
【规模】占地约2.2平方公里，建面约630万㎡
【产品】约93-110㎡
【层高】约3.1米
【实用率】约80%
【装修】精装交付
【车位】1963个（车位比1:1.28）
【梯户比】2梯4户
【容积率】≤4（泛容积率2.6）
【物管费】4.2元/月*㎡
户型鉴赏
1栋A座户型
1栋B座户型
云科府效果图：
二、科学城北区，独占区域鳌头
云科府所处的区域，是其中重点打造的科学城装置集聚区，该区域将发展为光明的北部中心及科学城综合配套区。
当前，光明科学城正稳步推进基础配套设施建设及重大科研平台落地，基本都集中于这一区域。
包括综合粒子设施等标志性、稀缺性的大科学装置，以及中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学研究型大学，深圳湾实验室等研究平台布局其中。
此外，在云科府1公里范围内，还布局了地铁6号线支线及站点（在建中，规划南延至福田深港科创合作区）、中山大学附属第七医院（一期运营中）、中大附中、中大附小、九年制明湖国际学校等重点配套设施。凭借区域的高规格定位，预期会有更多项目坐落于此。
云科府位置及周边基础配套示意图：
三、2.2平方公里超级大城，产研学商住一体
事实上，云科府所依托的光明天安云谷，是这一区域中最为核心的项目之一。
光明天安云谷地段优势突出，不仅在科学城装置集聚区的重要节点上，也临近光明中心区，叠加多重中心的配套资源。
而其自身，也是自成一体的超级综合体。大项目规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡。
这个体量，相当于占地280个足球场，更直观一点来说，相当于2个半的华润城，是深圳目前单一开发体量最大总体量的项目之一。
光明天安云谷分区规划效果示意图：
深圳买房首选光明！！！
【世界高度】国家战略-光明科学城，将构建全球影响力科学中心，99平方公里将进驻超6000家企业，引入15万+人才，巨大的城市红利即将显现。
【发展速度】光明2021年上半年GDP 562.77亿元、常住人口年均增长8.58%，经济与人口增速均为全市第一，区域蓬勃发展，加快价值兑现。
【价格洼地】科学城发展势不可挡，城市规划、配套打造均超越南山、后海，但片区5万房价仅为深圳房价的第三梯队，真正的价值高地、价格洼地。
光明买房必看天安云谷！！！
【产城专家】“天安云谷” 智慧产城投资运营服务商，超1500亿资产输出，服务500家科技企业及44家上市公司及总部企业。
【大城首发】集产研办公、精品酒店、休闲商业、人文居住、国际教育、国际康养中心于一体的630万㎡产学城融合社区，大城首发云科府，抄底最优价值红利。
【区域标杆】规模标杆-630万㎡全市最大产城社区；品质标杆-片区首家星级洲际酒店进驻；科教标杆-光明顶配国际会议中心、学术报告厅。
周边配套
刚需必买，全龄全能优质配套！！！
【低密舒居】与约5600亩光明小镇一路之隔，近揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率2.6，悦享公园上轻奢慢生活。
【宜教大城】1公里内涵盖中大附中（48班）、中大附小（84班）、九年制明湖国际学校（规划建设中），社区内规划幼儿园，一站式优质教育圈，用远见给孩子一个光明未来。
【康养大城】生活在公园生态里，中山大学附属第七医院在旁，社区内规划幼儿园和国际康养中心，为家庭提供全生命周期健康护航。
【高知圈层】中山大学、中科院理工大学环绕，项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工，构建深圳首屈一指的高智圈层社区。
中山大学第七附属医院一期已经建成使用，二期正在建设当中
中山大学深圳附属小学基本建成，预计明年投入使用
中山大学深圳附属中学已经建成使用
中山大学站 是6号线支线的其中一站，该线预计今年年底前开通！
在这里居住，最重要的民生配套都跟中山大学有关
