勤诚达誉府转介了？勤诚达誉府给中介卖也不好卖？

浏览量：785 上传更新：2022-08-04

深圳勤诚达誉府介绍

交通配套

6条高速快速联通，0红灯接驳盐龙大道，外环高速快速串联全城

走盐龙高速->水官高速->沈海高速，约30分钟通往罗湖中心、40分钟通往福田中心

走外环高速，约40分钟通往宝安、南山中心

勤诚达誉府自带公交首末站，便捷换乘地铁14号线（预计2022年通车）/16号线（预计2023年通车）

教育配套

买了勤诚达誉府，小孩的上学问题可以好长一段时间不用操心了。

片区内6所幼儿园、誉府内部规划1所幼儿园，周边2所24班小学、1所72班九年一贯制学校、1所54班九年一贯制学校。

此外，根据教育局学区划分，勤诚达誉府学区范围内的学校包括：清林径实验小学、千林山小学、华中师范大学附属龙园学校、兰著学校

龙岗区发改局现已启动首批6所高品质校园建设项目，勤诚达誉府所处片区的创星学校（建设中）、五联上艺小学（规划中）位列其中。

创星学校（建设中）总建面73551平方米，为72班九年一贯制学校。

五联上艺小学（规划中）总建筑面积约26336.4㎡，拟规划建设成为24/1080个学位的小学学校。

创星学校（建设中）将于2022年上半年开工，2023年开办，并按照名校、名校长的规模建设经营，与勤诚达誉府旁边的小学进行一体化管理。

生活医疗配套

生活配套

勤诚达誉府自带19.2万㎡商业集群，后期业主入住以后会很方便。

3公里内配套：万科广场、双龙天虹、摩尔城购物中心、世贸百货、深圳·红立方（三馆一城），龙岗图书馆等。

4公里内配套：龙岗COCOPARK、益田假日广场、大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等。

医疗配套

龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健医院、龙岗区中医院、现代化综合型三级儿童医院——深圳市第三儿童医院（建设中）。

环境配套

距离勤诚达誉府最近约100米的证券山公园，相当于小区的后花园，老人散步、遛娃的好去处。

龙岗儿童公园距离勤诚达誉府约1.4公里，占地面积约32万平方米，预计2023年开园。该公园计划建设一座粤港澳大湾区自然海拔最高的星空摩天轮，将成为鸟瞰城市风光的又一观景点。

在游乐体验方面，公园规划建设豪华转马、森林飞车、闪电与极速滑行车等游乐设施，其中包含国内容量最大、座位多达108个的海盗船。

勤诚达誉府约1.5公里范围内聚集10大公园环绕，生态环境很不错，其中清林径公园相当于17座莲花山公园；

楼盘内部园林由亚洲园林巨匠EADG打造，六大功能区八大归家动线，超宽楼间距。

楼盘优缺点点评

优点：

①价格便宜，单价3.77万起，买个3房首付92万起，送装修，装修标准3000元每平，带华为全屋智能家居。

②门口就是证券山公园，1.3公里左右还有深圳最大的儿童公园在建。

③2所新建小学，都在勤诚达誉府家门口，已经动工，是龙岗首批6所高品质校园建设项目，采用名校+名校长理念办学。

④自驾出行方便，出门左拐就是快速路北通道，没有红绿灯直连水官，出门右拐3分钟车程就是外环高速的五联出入口，去到深圳各片区都方便。

缺点：

①距离16号线回龙埔站1.6公里，步行较远，勤诚达誉府门口有规划地铁，短期内应该不会兑现。

②这个盘周边都是勤诚达和保利的旧改，目前环境稍微差一些，去到大型的商业配套需要开车3-4公里。

③三房户型，两个次卧偏小。

3房户型点评

83和95的哪一个户型会比较好一点？这两个户型总价差别还是比较大的，首付款上面也相差将近20万。83三房两厅一卫是一个紧凑型的三房。三房二厅的功能是做到了，但是会感觉两个次卧会有一点小，用飘窗来凑房间的面积，主卧做衣柜的位置不大，劣势在房间利用上。

83户型的优势完全运用在公用空间上，首先厨房出阳台，这个阳台会给整个房子多一个生活阳台，在上面摆洗衣机，洗衣服晾衣服，这样给主阳台腾出更多的生活空间。餐厅和客厅的超大空间还是不错的，这个客厅能跟90平的客厅相当，如果是把主阳台和客厅打通这个空间就更完美了。

另外这个户型在整体上非常的方正，没有浪费面积，每一平方都用功能上。83平有三个朝向，西北，东北、西南，其中西北，东北向朝协力路，楼层低的话会比较吵，同时这个两个朝向也是最便宜的。

95平三房两厅两卫，这是一个舒适型的三房，但是劣势在于它把房间做的小的，两个次卧做的跟83的次卧相差不大，为独主卧会大一些，在主卧里面设计了一个连墙体的衣柜，这样进主卧会有一条沿衣柜的走道，个人觉得这个位置难免会有点浪费空间，但是整体上主卧还很舒适，里面带有独立的卫生间，面积在6平方左右，另外公共卫生间采用的干湿分离的设计。

客厅和餐厅也是一样超大空间，沙发，餐桌，电视柜摆完，两三个孩子在客厅玩耍的空间还是有余，双阳台设计也保证了私密性提升了生活品质。95平的在朝向上只有东南和西南的，在房间里可以看证券山公园和儿童公园。

产品类型：住宅

交房标准: 精装交付

总建筑面积：23万㎡

层高：3米

梯户比：4梯7户

总户数: 1476户

交房时间：2024年12月

车位数：1586

物业管理费：3.95元/平

勤诚达誉府户型图、楼栋图