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坂田芯 准现楼，低总价、密度小洋房，只有60多套，吉祥花园鸿悦居原本吉祥花园的第七期现重新报批，带装修，价格:55133-63553/㎡，坂田具有深圳北拓、东进战略及深圳都市核心区多重规划利好，同时也是“广深科技创新走廊”重要节点，定位为深圳“硅谷”。
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坂田优势价值
【世界级坂田CBD，深圳主城都市核心区】定位：打造世界级互联网信息产业集群承载区。“广深港创新走廊”“梅观创新产业走廊”、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区核心之一，深圳市重点工作计划提出明确将坂雪岗科技城打造为世界级电子信息产业集群承载区后，其中“西核”就是坂田的“信息数字核”，要依托坂雪岗科技城打造一个万亿级的世界电子信息产业集群。
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未来，这里将瞄准国家战略需求，对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷，构建“巨头引领+链网协同+孵化创新”的多层次生态，打造全球第三大电子信息产业集群。坂雪岗科技城现拥有国家级高新技术企业362家，规模以上企业153家，专利总数超过10万个，重点实验室、技术中心22个，天安云谷、星河WORLD、云里智能园等园区125个。
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吉祥花园鸿悦居基础信息
【 注 册 名】：吉祥花园·27号楼
【建筑类型】：住宅
【占地面积】：1985㎡
【建筑面积】：5119㎡
【销售面积】：57-67-133-188-193㎡
【销售户型】：2-4房（主力面积57-67㎡）
【销售单价】：55133-63553㎡
【可售套数】：61户
【停车比例】：40个
【产权年限】：50年
【绿 化 率】：40%
【容 积 率】：2.41
【梯 户 比】：一栋两单元
【交房时间】：2023年9月30日
【交房标准】：精装修
【开 发 商】：深圳市达鸿投资发展有限公司
【物业公司】：深圳市安石物业服务有限公司
【管 理 费】：3.90元/㎡/月
【地理位置】：深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道雪象公交站旁
【展示中心】：深圳市南山区科达路2号朗峰大厦(高新园地铁站B口步行430米)
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交通枢纽
【双轨一枢纽，多维路网速达全城】
双轨：10号线雪象站（约500米）近邻5号线坂田站，规划27号线岗头站，雪象站出发5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田。
地铁27号线岗头站
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教育配套
学区：雪象学校、万科城实验学校、深大附属坂田学校、深圳实验学校坂田校区。
【雪象小学】创办于1964年，几经风雨与春秋，三迁校址与学舍，在各级政府的关怀下，磨砺成为一个四十几年历史，有着优良传统的园林式区一级学校。
【广东省实验中学深圳学校】学校由直属广东省教育厅领导的省级重点中学，探索形成优质基础教育与优质科技特色优势互补的育人格局，办成集义务教育和普通高中教育为一体的、兼顾全面发展与特长发展、科学性和人文性相统一的现代化智慧型未来学校。
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商业配套
周边可享万科世畅商业、长龙MALL、百佳华Max city、天安云谷、佳兆业城市广场15万㎡MALL、 星河coco city、星河cocopark、天虹商场等醇熟商业配套。
天安云谷商业
佳兆业城市广场MALL
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医疗配套
邻深圳【雪象医院】，2km范围布局【深圳市人民医院坂田分院】、【龙岗第二中医院】、【吉华医院】（三甲在建），为全家健康提供多重保障。
吉华医院作为香港中文大学（深圳）直属附属医院，将由香港中文大学（深圳）按照国际一流的标准进行规划、设计、运营和管理。吉祥花园鸿悦居建成后，将更好地服务周边市民，极大缓解“看病难、看病贵”的问题，对推动我市加快建成全国重要医疗中心，促进湾区医疗事业发展具有重要意义。
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户型鉴赏
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楼盘点评
吉祥花园小户型面积产品，相对入手门槛低，总价300多万就可以上车，房源也不多，还是深圳实验中学深圳学校的学区房，精装修交房，交房时间接近，相对有优势。
周边临近有雪象体育公园，商业可以到天安云谷、佳兆业城市广场15万㎡MALL未来市政、商业休配套方便，是目前坂田唯一在卖小户型楼盘，且是8层高的，是市面上很稀缺的产品，不足的是用地产权年限为50年，纯“小”盘，小社区、实际居住舒适度会有一定影响。周边居住氛围稍差。
