石岩宏发悦云花园介绍

宏发悦云花园位于石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围。北面为项目一期（云熙谷）；东面一街之隔是石岩文化艺术中心；南下是有名的旅游景区阳台山公园。宏发悦云花园前身为宏发云熙谷二期。

宝安区石岩大道与石清大道交汇处的东侧，南侧临近沈海高速，在建的13号线罗租站位于项目西侧的道路尽头。

重点布局了“石岩规划地图”三二一，即：“三带两区一中心”

一是“一中心”，指的是石岩新中心，通过增强城市能极“动力源”，助力宝安现代化、国际化步伐。

石岩新中心，四条轨道交汇于此，我们将以轨道石岩站-上屋站为轴线，规划半径约1公里、面积约4.7平方公里的新中心区。目前，区域内有6个项目列入城市更新单元。我们将对标宝安中心区，对轨道站点周边500米范围内的地上地下空间，探索连片开发利用。十四五期间，将新增65万平方米居住空间、3万平方米地下商业空间，打造TOD示范城区。

目测深铁和华润有旧改

二是“两区”，指的是石岩南国家高新区和石岩东先进智造区，通过产业发展“双引擎”，助力宝安打造更有含金量的智创高地。石岩南国家高新区。深圳买房选杨帆，规划面积6.12平方公里，我们将布局“双轴?双中心?五片区”，谋划九大特色产业园，开展一轴七廊七园景观提升，打造科技转换示范、产城融合标杆。十四五期间，将新增产业空间240万平方米，规上工业总产值可达1300亿。

石岩东先进智造区。规划面积5平方公里，主要在水田-石龙片区，这里聚集有31家亿元以上企业，将重点针对“卡脖子”技术，发展集成电路、新能源、新材料三大支柱产业，形成以欣旺达、第三代半导体为龙头的两大千亿级产业集群，培育以惠科、裕同、昊阳天宇为代表的百亿级增长极。十四五期间，将新增产业空间55万平方米，规上工业总产值可达1100亿。

三是“三带”，指的是山河湖城市景观带、石观路城市商务发展带、松白路科技创新引领带，通过“三轴传动”，助力宝安建设更有辐射力的核心引擎。

山河湖城市景观带。我们按照“打通、联结、激活”设计原则，不断提升山河湖景观品质，推动阳台山新增2个登山广场，深圳买房选杨帆，贯通40公里生态联络道；做好19.55公里应人石河、牛牯斗水库—石岩河碧道建设，打造全省“万里碧道”样板街道，让山河湖更有灵气、更具神韵。

石观路城市商务发展带。西接松白路、东至石龙大道，规划总长4.04公里，沿线14个城市更新项目，待开发土地0.91平方公里，重点推动水田旧村等7个项目开工建设，推动成兴工业区等7个城市更新项目列入计划，将新增商住综合体150万平方米，打造城市中央会客厅。

松白路科技创新引领带。南连西丽湖国际科教城、北接光明科学城，规划总长10.2公里，是深圳西部创新发展轴的战略支点。我们将加快实施松白路市政化改造，重点推动沿线13个产业类城市更新项目、9个旧工业区升级改造项目开工建设，打造深圳创新产业发展的重要承载区和支撑配套区。

点评一下哈：这个楼盘也是一个刚需上车盘，优点大于前面推荐的新房宝珺园很多，这个盘属于宝安石岩的中心位置，无论教育还是周边配套都是非常不错的。

优点：楼盘体谅比较大，配有中小学及幼儿园、社康、楼下自建有商业圈、公交车总站、距离地铁口直线850米、单价接近500米范围小产权，总价倒挂4公里范围二手房100万以上，周边配套成熟、体育中心、阳台山、最老的石岩中小学也都是5分钟步行范围；重点周边还有华润置地的旧改项目，大概率还有深铁项目；我作为一个南山上班的打工仔，还是比较心动的，毕竟车位也是比较充裕的，25号自己南山科技园开车从南坪转南光开车约37分钟，这也是我接受的车程范围，提前1个半小时出发上班即可。

缺点：近沈海高速约150米高层肯定避免不了噪音的；交楼时间2025年6月，相当于还有30来个月，有点久，等的娃都上幼儿园了，还担心会不会烂尾；首付只能正常交，开发商说暂时不急回款。

咨询电话:400-151-7897