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宏发悦云花园前身为宏发云熙谷二期，项目总占地面积约2.6万平，总建筑面积约19万平，容积率4.5，规划6栋建筑，其中1栋是办公，2/3/5/6栋是商品房住宅，4栋是幼儿园，共803户，其中2栋最高42层，3、5、6栋都是41层。
目前该项目已出地面17层左右
基 础 信 息
开发商：宏发集团
占地面积：约2.6万平
建筑面积：约19万平
容积率：4.5
批地时间：2020年6月3日
产权年限：70年
在售户型：79-89-114-128平
梯户比：3梯4户/3梯5户/3梯6户
总高层：41/42层
交楼时间：未知
交楼标准：精装
可售套数：803套，其中建筑小于90平的有727套，未包含商业及回迁房；
区 域 、现状、规划
宏发悦云花园周边目前还是以工业园区，农民房为主，项目北侧就是一期宏发云熙谷，深圳市石岩公学学校；西侧是石岩第五工业区，往前走700米就是13号地铁线“罗租站”（在建）；东侧是石岩文化艺术中心，南侧是沈海高速，石岩农业生态园，东南侧是阳台山森林公园；
2022年宏发悦云花园周边航拍
学校：项目自建一所幼儿园，周边规划有9年制公办学校，即将动工；北侧100多米是深圳市市岩公学国际学校，该校是一所12年制民办学校（小学-初中-高中），是深圳市民办学校中国家和地方政府颁发荣誉最高、最多的教育国际化先锋学校之一。
商业：项目自带3624平商业底商，约1公里内还有星城购物中心，佳华商场等；
地铁：项目700米处就是13号地铁线“罗租站”，目前正在建设中，预计2022年底之前开通运营。
公园：项目约300米就是阳台山深林公园，约2公里就是石岩湿地公园；
项目综评
宏发悦云花园是该片区少有的商品房住宅，目前片区整体环境有待改善，周边后续大片都是城市更新项目，小区靠近沈海高速，会有噪音，个人建议刚需在周边可以考虑买，投资慎重。
