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----------合正 · 新悦-----------
圳心平湖 地铁学府综合体
建面约75-120㎡封面作品，立序平湖
——项目基础信息——
【开发商】合正集团
【项目地址】深圳 · 平湖大街与建新路交汇处
【总占地面积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【总套数】834户
【车位数】1177（润园地块）
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【合正新悦价值体系】
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圳心—— 深圳正心，核心占位，交通通达
1.地理正心：深圳地理正心，通达各区综合时间最短
2.城市功能中心：深圳十四五规划12大城市功能中心
3.城市枢纽中心：平湖枢纽，深圳九大枢纽之一，与光明、福田等站共同构建“四主五辅”铁路枢纽体系
新心—— 崛起新心，变革新生
1平湖交通升级，迈入枢纽时代
三地铁：区域内已开通10号线平湖站，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸
两城际：已开通的广深铁路、惠深城际（规划中）
四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松快步全城
2.城市升级，千万旧改启幕
超1000万㎡城市更新：片区城市更新项目超过30个，合正、金地、卓越、华侨城等品牌房企入驻
心悦—— 精致综合体生活
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1.平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：
项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超60万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体
2.平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈
享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区！
3.地铁物业，近享便利交通：
项目距平湖地铁站直线距离约1.1公里，可换乘10号线及规划中的18号线，贯通全城各域；地铁17号线新南站（规划中）鼎立平湖大街之上（具体以实际站点为准），项目举步即达，优享高效出行
4.家门口12年全龄教育，名校护航菁英未来
区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。
（本楼盘的学区划分和学区申请以教育部门和相关学校的招生政策为准）
5.4大丰富配套环伺 兼得人文自然润养
丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级
文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能
健康呵护——近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航
自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光
6.精致大城综合体 多元业态应有尽有
多元复合业态：汇集住宅、办公、商业BOX、商业街区、学校、酒店、临街商业为一体的精致综合体，缔造城央精致生活
平湖封面，城市天际线：总建面约26万㎡，住宅高度近150米，区域地标天际线
六大园林社区生活场景：街心公园、风雨连廊、社区会客厅、阳光大草坪、运动休闲会所、趣味儿童乐园，尽享美好社区生活
双住宅大堂设计，合家系标准化统一化品质精装，匠造片区标杆
7.合正百强，实力造心
合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇
