合正新悦什么时候交房？合正新悦容积率？
浏览量：778 上传更新：2022-07-29
平湖合正新悦介绍
平湖封面作品 地铁学府综合体
建面约77-119㎡臻装样板间华丽绽放
项目基础信息
【开发商】合正集团
【项目地址】华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校对面
【总占地面积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【总套数】834户（润园地块）
【车位数】1177（润园地块）
【产权年限】70年
【绿化率】40%
合正新悦润园
已取证！备案811套房源77-119㎡房源，最低单价3.7万/㎡起，均价4.28万/㎡，项目已开放营销中心和样板间，7月22日选房。项目刚需改善户型都有，现场销售透露：77平米2房带精装276万起；97平米3房2卫带精装360万起；118平米4房2卫带精装530万起。
合正新悦项目位于龙岗区平湖大街与平湖天河路交汇处，原为新南村旧改项目，拆除重建用地面积68498.8㎡，开发建设用地面积37591.3㎡，规划容积为266870㎡，容积率7.1。合正新悦项目由3个地块组成，分别是润园、朗园、启园。项目由9栋30F-50F超高层住宅楼+1栋30F办公写字楼+1座9年义务学校+1栋9班幼儿园以及部分高端商业配套组成，是集大型商业、高档公寓、住宅为一体的综合体。项目总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，本次推售房源位于合正新悦润园，共834套房源。
合正新悦户型图
项目最近地铁为10号线平湖站，直线距离约1公里左右，在建的深惠城际（前海至坪山段已全线动工，预计2026年建成通车）也将会在平湖站设立站点，到时平湖集地铁、深惠城际、高铁于一体，交通相对便捷。此外项目还临近规划中的17号线新南站，到时候一站连接平湖枢纽，交通再上一层。
项目自带一所公立幼儿园，北侧规划有一所九年一贯制学校，项目对面即是华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制）。
项目自带商业体积，周边有多个商业配套，直线1公里范围内有荟港城、熙璟城购物中心、凤凰商业广场等，稍远一点的还有龙岗万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹。
医疗：
项目紧邻的平湖大街，一南一北布局了两大公立医院，包括龙岗第五人民医院（原平湖人民医院，国家二级甲等医院、国家爱婴医院）及深大附属华南医院（按照三级甲等医院规模打造）。在项目东侧还有一所综合性民营医院，深圳华侨医院。
这样的配置对于一个街道级别的片区来说，可谓高配。而对于家庭的普通用医或急诊时，能够起到定心丸的作用。
其中的深圳大学附属华南医院与项目车行距离约3.1公里（根据百度地图导航测量，仅供参考），是深圳当前最大的集医教研于一体的单体医院建筑，一期建设完成床位数约2000张。
平湖广场、平湖体育中心平湖生态园、凤凰山国家矿山公园。
平湖以前以及现在都是物流的集中度，物流是平湖的优势产业，在整个深圳都有极高的地位，拥有华南城和海吉星两大物流园区，也拥有大湾区唯一国家级综合物流枢纽——平湖南枢纽（建设中，计划于2026年建成投产）。它们的布局带动了深圳港口产业、电子商务、现代物流服务业等产业的快速发展，实现深圳“绿色物流”的发展目标。另一方面，平湖在发挥“物流中枢”的优势地位的同时，“智造新城”正在形成新的名片。旧改方面， 据不完全统计，目前片区城市更新项目超过25个，旧改总体量超过1000万㎡，合正新悦也是通过旧城改造而来，未来。整个片区将在旧改的推动下成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地、高品质住宅和办公楼群的核心区。
