荣佳国韵位于大亚湾龙山一路与西南大道交汇处(深圳坪山兰竹东路往东约800米),项目占地面积18万㎡,建筑面积73万㎡,总户数约5000户,共分三期开发。即将推售的11栋、19栋共计360套,主推产品为77-125㎡的2-3房单位。
此次备案项目:11栋共128套住宅,11套商铺。11栋每层5户,其中3号房58㎡房源均为不可售状态,其余户型为77/90/93/110㎡,价格区间为1.3-1.51万/㎡。
77㎡户型在11栋的4号房,共32套房源,价格区间为1.34-1.47万/㎡。单价最高的房源在28-30层4号房,单价最低的房源在2层4号房。
90㎡户型在11栋1号房,共32套房源,价格区间为1.34-1.48万/㎡。单价最高的房源在28-30层1号房,单价最低的房源在2层1号房。
93㎡户型在11栋2号房,共32套房源,价格区间为1.38-1.51万/㎡。单价最高的房源在28-30层2号房,单价最低的房源在2层2号房。
110㎡户型在11栋5号房,共32套房源,价格区间为1.3-1.43万/㎡。单价最高的房源在28-30层5号,单价最低的房源在2层5号房。
11栋中单价最高的房源在28-30层,单价最低的房源在2层;
11栋中每个户型价格差距都比较大。
众所周知,楼王单位在一个项目中,因为占据较好的小区内位置、景观资源、配套资源、采光通风及楼间距、噪音干扰、私密性等优势,售价一般会比非楼王单位要高出5%-15%。
此次备案19栋单位。19栋分为两个单元,30层高,两梯四户,共232套房源。户型为92/95/125-128㎡共三种,价格区间为1.31-1.51万元/㎡,总体均价在1.4万元/㎡。
该栋楼王为两梯四户,所有户型呈蝶形对称布局,均为南向采光。共有4个户型,其中92㎡为3房两厅1卫,95㎡为3房2厅2卫,位于南侧,125㎡和127㎡为3+1房,位于端头和两个单元结合部。
92-95㎡户型在19栋1单元和2单元的1、2号房,共116套房源,价格区间为1.35-1.51万/㎡。单价最高的房源在1单元25-27层1号房,单价最低的房源在1单元2层2号房。
125-128㎡户型在19栋1单元和2单元的3、4号房,共116套房源,价格区间为1.31-1.48万/㎡。单价最高的房源在2单元25-27层4号房,单价最低的房源在2单元2层3号房。
19栋中单价最高的房源在25-27层,单价最低的房源在2层;
19栋中1单元的房源价格略高于2单元的房源。
荣佳国韵小区概况:
推广名:荣佳国韵
注册名:旭生荣佳名苑
开发商:旭生集团旗下惠州荣佳地产
园林设计:深圳远洲景观园林有限公司
物业公司:深圳市旭焕晖物业管理有限公司
物业管理费:2.0/月㎡
占地面积:18万㎡
建筑面积:73万㎡
绿化率:30%
总栋数:23栋
容积率:3.4
总户数:4961户
停车位:4262个
交房标准:毛坯
交房时间:一期2018年底,二期2019年底
批地时间:2014年
项目地址:大亚湾龙山一路与西南大道交汇处
【项目优势】:
一、地段:荣佳国韵南面是兰竹路东段的西南大道,直通坪山中心区域,北面是石化大道,连接坪山锦绣东路,直通龙岗厦深高铁坪山站,向东则连接沿海高速澳头出口,通往深圳罗湖福田。门口的主干道贯穿深惠东西两地,多条路线公交途经本项目,距离深圳东部公交基地也才10分钟车程。
二、高铁:厦深高铁,快速连接深圳坪山、惠湾,而距离项目最近的深圳坪山站仅有10分钟车程,轻松实现深惠半小时同城生活圈。厦深高铁打造3小时的“特区经济圈”,将3个经济特区—深圳、汕头、厦门更为紧密联系在一起,连接整个东南沿海地域,这将带动深圳经济进一步腾飞,而大亚湾作为高铁所覆盖的重要区域,将成为升值热土;
三、高速:沿海高速、深汕高速、惠大高速环绕,直达深圳中心,畅快随行。项目3分钟车程接驳深圳丹梓大道,30分钟即达龙岗繁华中心,深惠同城生活轻松拥有。
四、新ArtDeco建筑,筑造豪宅典范,重金聘请ArtDeco建筑领域顶级设计机构操刀设计,高级瓷砖仿生铺贴、中空玻璃降噪隔热,筑就别具一格的文化居住范本。
五、自带24班品牌小学、5.7万㎡文化特色的商业街和商业体,游泳池,国学主题园林等。
六、地铁:深圳地铁规划14号线(大概在2017年开工,2020年以后通车)将延长至坑梓、惠州南站,目前地铁14号线线路规划已明确,最近的坑梓东站距离荣佳国韵2公里。