深圳宝安【（沙一珑庭）】是烂尾楼吗？背后真相骇人听闻！真相震惊！

浏览量：831 上传更新：2022-07-27

深圳沙一珑庭介绍

京基御景珑庭沙井现楼住宅

95-121-132平三房四房

4房总价660-765万（70套）

132平16楼总价765万

132平29楼总价760万

新品公寓加推

【沙一珑庭】京基御景珑庭公寓

70年产权即买即收益

不限购不限贷不占名额

面积：39-88㎡1-3房

均价：3.6万毛坯现楼

带阳台有燃气高层看海景

现楼真公寓即买即收益

基础信息

【占地面积】约2.8万㎡

【建筑面积】约10万㎡

【面积段】95-105-121-132㎡

【可售套数】132套

【批地时间】2016年10月

【产权年限】70年

【管理费】4.2元/㎡

【容积率】3.76

【梯户比】两梯三户、两梯四户

【物业公司】京基物业

开发商实力

系出京基城市封面

京基25载，起航深圳，运筹全国，追求卓越，不断创新，八大产业联动发展；京基，不仅是城市地标的缔造者，更是推动城市高端生活进程的时代革命者。

区域价值

湾区核芯擎动未来

项目位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。

国际枢纽便捷生活

国际航空枢纽：深圳宝安国际机场，直飞全球120个城市；

城际轨道枢纽：“5+1”轨道交通网，速达全市及珠三角（12号线，在建，预计2022年开通）、18号线（已规划）、20号线（在建，2020年开通，海上田园东站距离项目约1公里）、30号线（已规划）和穗莞深城际线（已建成，即将开通，沙井西站离项目约200米）

湾区高铁枢纽：机场东高铁站（规划），打造陆空一体化综合枢纽；

道路交通枢纽：沿江高速、广深高速两大高速与宝安大道、107国道纵贯空港，速达全城；

空港码头枢纽：现有福永码头及规划新增大空港码头，实现空海联运贯通。

千亿会展世界前沿

2019年9月，深圳国际会展中心正式落成并将投入使用。深圳于大空港斥资百亿打造两心一馆，缔造千亿会展经济圈，发挥粤港澳大湾区和先行示范区建设 "双区驱动效应"，带动相关产业蓬勃发展，御景珑庭距离国际会展中心仅5公里，尽享区域发展利好，未来价值可期。

商圈汇聚近享田园

御景珑庭，傲居大空港中轴，周边生活配套丰富，西临海上田园，东揽沙井商圈，繁华与静谧相得益彰；沙井文化底蕴深厚，四周学府林立，人杰地灵。

金蚝小镇千年文化

沙井金蚝小镇地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定位为深圳西部城市级中心， “国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。京基御景珑庭位于金蚝小镇核心，尽享宝安文化之魂的人文浸染。

低密舒居自然隐逸

御景珑庭，总建面约14万㎡，匠心规划约2万㎡围合式中央园林，容积率约3.76，低密与私密兼具，打造湾区生态舒居；并精心打造子母泳池，文化活动室，健康社区服务中心等社区配套，给业主提供更多体验空间，塑造高端国际生活社区。

星级物管品质享受

京基物管，秉着细意关注、尽心服务的服务理念，以不懈的努力和优质的服务，创立了具有京基特色的物业管理模式，未来将怀着持续超越业主需求，持续提升服务品质的要求，努力成为中国高端物业管理的标杆企业。

沙一珑庭周边配套

项目地处深圳西部核心片区-沙井，加持前海扩容、空港新城、会展新城、金蚝小镇、海洋新城等多重利好，未来发展潜力十分强劲。周边环绕3高速（沿江、外环、107）、2地铁（12在建中、18规划中）、1城轨（穗莞深城轨），交通出行便捷；周边分布有沙井天虹、京基百纳、深圳第七中学、沙井人民医院、融创冰雪世界等醇熟生活配套设施，吃喝玩乐、教学医疗等需求一应俱全。

项目容积率仅3.76，是市场上难得的低密宜居社区。自带约2万㎡中央园林及约535㎡子母泳池，配置文化活动室、健康社区服务中心、子母泳池、健康跑道等丰富的休闲活动设施，目前以上配套均已呈现，坐享美好社区生活意境。

教育配套

所对应的小学在蚝业小学的学区范围之内，中学则是对应沙井中学（初中部）或荣根学校（初中部），其中沙井中学升学水平在沙井还算不错，只是几所学校距离项目大约1-2公里左右，步行距离较远。