宝安石岩宝珺园将推270套74-77㎡3房!70多平的3房,对刚需很友好。目前展示中心已经开放。
石岩鲜少新盘供应,过去6年间仅上2盘住宅产品(加上近期的宏发悦云3盘),6月初开盘的石岩新房的宏发悦云均价是4.9万/㎡;石岩次新房宏发世纪城的二手房参考价约5.3万/㎡。
宝珺园只有2栋,占地面积5222.42平,建筑面积34589.94平,共314套住宅,其中可售房源为270套。梯户比为2梯6户,容积率为4.88,绿化率为30%。项目车位共有189个,车位比为1:0.7,万科物业。
目前周边工业厂房居多,整体居住环境还有待改善。
地铁方面,附近有开通的地铁6号线上屋站、官田站和在建的13号线上屋站,但是距离都很远,几公里的那种,所以目前还是要依靠自驾出行。
远期的话,规划有6号线南延线龙大站和25号线石龙站,站点会离项目比较近。
项目自带6班幼儿园、18班小学,楼下有一所36班公办九年一贯制学校(已立项并已开展前期准备工作,最终开学时间以政府公示为准)。此外项目周边还有石岩金大华幼儿园,直线距离3公里范围内还有水田实验学校、宝安区湖光学校等教育配套。
【商业】
宝珺园目前3公里范围内暂无大型商超分布,日常购物相对不便。项目周边仅有一些小吃店和小型超市,购物需前往附近的城中村。
【医疗】
附近有石岩人民医院
【文体】
石岩文化中心、石岩文化体育中心等
【生态】
羊台山森林公园、鹅颈水库
宝安石岩,处于南山西丽与光明凤凰城之间,石岩科创城是宝安五大发展极核之一,宝安区经济主力军,2020年GDP约492亿元,排名全区第二;规模以上工业总值约1757亿元,排名全区第一;百亿级企业数量独占全区半壁江山。
目前区域有超超200万旧改规划落地,以科创城为依托,区域目前已吸引华润、保利、宏发等知名开发商抢滩入驻,26个“十三五”城市更新规划项目陆续启动。更新项目涵盖约40万方X基综合体、X润罗租综合体、约44万方总部经济园区等项目,未来将新增超约200万方新兴产业综合体。明星产业集群与高科技人才的涌入将加速焕新城市活力、推动居住用地价值崛起,石岩经济圈的璀璨光华尽在眼前。
宝珺园主打两个户型,分布是74㎡、76㎡的3房2厅1卫户型。目前深圳这种紧凑小3房十分少有,相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看,宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。
宝珺园主力户型是77㎡的产品,朝南和朝东为主,户型格局非常方正,厨房有L型操作台,厨房还预留有冰箱位置,相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言,这个细节比较贴心。目前户型图上没有标注出尺寸,从户型布局看来户型动静分区明显,3个卧室紧凑实用,卫浴干湿分离,各功能相互独立。