吉祥花园鸿悦居介绍

吉祥花园鸿悦居位于地铁10号线雪象站附近，户型主推约58套57-67㎡2房，准现楼，明年6月30日交房，预计300万起步可以上车，上车门槛对预算不多的刚需很友好。目前项目样板间已经开放，预计7-8月入市。

吉祥花园鸿悦居位于坂澜大道西北，项目西南侧是园东工业区，西北侧是高发悦驰苑（2015年开盘，毛坯均价约26000元/㎡，现在二手房指导价约4.3万/㎡），东北侧是空地，一路之隔的南侧是佳兆业云望府（2022年1月入市，带装修均价约6万/㎡，佳兆业云望府社区规模更大、户型产品偏改善）。

吉祥花园鸿悦居备案名为吉祥花园27号楼，占地面积约1985㎡，建筑面积约5119㎡，容积率2.41，建设为1栋2单元共8层的楼体，共61户住宅，主推建面约57-67㎡2房，停车位40个，目前楼栋已经封顶，明年6月30日交房。

需要注意的是吉祥花园鸿悦居用地产权年限为50年，现场工作人员称因为1995年拿的地，属于历史遗留问题，不过销售备案会以70年产权住宅备案，具体的产权年限等住建局官网公开备案。

【学校】

项目楼下有雪象第二幼儿园，根据2022年教育局划分，小学划分在雪象小学，广东实验中学深圳学校（小学部），中学划分在深圳大学附属坂田学校初中部。（具体以教育局官方为准）

【商业】

项目自带一点底商，周边以社区商业为主，暂无大型商业配套，需要去到1公里左右的佳兆业城市广场（15万㎡商业），此外稍远的还有万科城商业，彩生活时代广场等商业。

【优势】

项目主推小户型面积产品，相对入手门槛低；预计2023年6月带装修交付，交房时间接近；配套方面临近有雪象体育公园，未来市政休闲配套尚可；不远处有佳兆业下雪旧改项目，未来可借享起商业配套。

【不足】

项目是纯“小”盘，小社区、小开发商、无社区花园，实际居住舒适度会有一定影响；周边环境以工厂环境为主，整体环境的改善难度大；再者就是商业配套差了点。

咨询电话:400-151-7897