深圳正大华府介绍

正大华府位于深圳龙岗横岗街道铺园路与埔康路交汇处南侧，距离500米即是14号线六约北地铁站，周边带带商业30万平商业，是涵盖住宅、公寓、4.5m，5.1m，6m创想空间SOHO、商业为一体的城市综合体。

目前主要在卖的是7栋和8栋，总高12层，两梯两户；

面积168-172平；毛坯现房交楼，70年产权；

不限购！不限贷！不限售！距离500米即是14号线六约北地铁站，周边带商业30万平商业，

总占地约69769㎡，总建面约279486㎡，是涵盖住宅、公寓、4.5m，5.1m，，6m创想空间SOHO、商业为一体的城市综合体。项目总共有17栋，6栋住宅（12个单元），8栋公寓，3栋商业；公寓最高14层，住宅最高34层，总户数2958户；目前主要在卖的是7栋和8栋，总高12层，两梯两户；面积168-172平；毛坯现房交楼，70年产权；

【正大华府】教育：龙岗教育趋势增强，在“十四五”期间，新增公办义务教育学位18.3万个。另外将新增幼儿园学位3.4万个，高中学位1.5万个，升值潜力巨大。本项目自带正大时代华庭幼儿园等多所幼儿园，周边有梧桐学校、横岗高级中学、六约学校等。

龙岗大道双地铁：扼守龙岗大道的核心枢纽位置，双地铁（3号线六约站、未来14号线六约北站）便捷交通，三横四纵打造通达全市半小时生活圈，完善的高速路网，发达道路交通网络。

大配套，成就深圳最宜居的区域：龙岗教育强区趋势增强，教育升值潜力巨大；横岗中心区高端商业集群，一站式购物休闲体验；家门口的横岗文体广场，公园环绕，医疗便利，生活配套造就宜居区域。

【具体说辞】大规划1.深圳三极扩张格局，东进战略布局（一二级第三级兴起）

正大华府楼盘价值点评：

1.交通：双地铁物业（3号线+14号线）环绕多条高速路口，半小时车程内可抵达罗湖、福田，通勤出游便捷。

2.环境：7、8栋处于楼位置，闹中取静，园林宽阔，周边公园环绕，享水库等自然景观。

3.大户型：空间宽裕，一步到位，更多功能区，三代同堂可享天伦之乐，追求品质生活。

项目户型图

三大好处

1、产权到期可继续使用!

如果正大华府产权期满，国家并不会收走使用的土地，也不会对继续使用土地的申请进行驳回，更不会没收房主的房产，根据新的政策规定，如果期满，房主可以重新缴纳土地使用权的使用费，但是土地使用费缴纳的高低，需要根据公寓的面积大小来进行确定。

2、不限购，不限贷

正大华府总价500万起，相对于其他房源不仅总价低首付还低，让业主有独立不动产权证，资金压力比较小。不限购不限贷还有一个最为重要的好处就是没有购房门槛，不会因为没有购房资格而被拦在门外，只要有足够的钱想怎么买就怎么买，而且如果自己不想住的还可以拿出来收租，咋算咋不亏！

3、享民用水电气

正大华府按规定可改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

1、大规划

证言深圳发展趋势：龙岗作为“东进战略”的核心，是政府下一步发展重要区域，GDP位居全市第二，增速全市第一，未来将成为比肩福田-罗湖中心，南山-前海中心的深圳东部中心。横岗片区，作为罗湖北拓的首站以及“东进战略”的起点，拥有其他区域所不具备的独特优势。

2、大更新

助力片区配套升级：横岗片区超过300万平体量城市更新项目，吸引星河、汉京、博林等品牌开发商强势进驻，虹吸效应巨大，未来横岗将打造高端居住和商业等为一体的中心城区。

3、大交通

扼守龙岗大道的核心枢纽位置，双地铁：3号线六约站、14号线六约北站（预计2022年通车）作为深圳“东进战略”的主要交通干线，14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站。一期线路全长50.34km，共设18座车站 ，覆盖了深圳东部南北向交通。

4、大产业

奠基经济发展基础：蓝皮书规划2030年，龙岗总产值约8700亿元，重点发展培育创新产业。横岗片区以阿波罗未来产业城为代表，与横岗眼镜产业的升级转型，大量高新技术人才进驻催生片区建设更高端和齐全的城市配套。

5、大配套

购买价值

正大华府跟一般产品的区别在于它是具足居住空间、体验、配套和东部快线红利，它跟市场现有类似产品的区别在于它是具足居住空间、体验、配套和交通红利。但这类产品最大的痛点就是关乎小孩读书的问题，也是大部分客户不敢入手的关键点，这也跟近几年深圳地产成长的路径有关系。

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