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A817-0614宗地—中海·闻华里
龙华红山限价盘，价格倒回4年前？2018年10月入市的安宏基天曜推108-185三到四房户型，毛坯7.1万/㎡，比中海闻华里还高，且本次，中海有小面积！
去年红山片区的两宗限价地块，均被中海拿下。A811-0344地块命名为中海学仕里，A817-0614地块命名为中海闻华里，中海闻华里本次可售商品房仅708套！
户型图项目平面图：
项目共有5栋，1、4栋为住宅+底商，2、3栋为住宅，5栋为幼儿园。
项目地块于2021年度深圳第二批集中供地出让，A817-0614宗地配建：
普通商品房708套，总建筑面积为67387平，户型套内建筑面积小于90平590套；
该项目为限价项目，普通商品住房售价不得高于69800元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于33700元/㎡、最高售价不得高于35400元/㎡。
已经开放展厅：
中海闻华里 效果图
中海闻华里项目占地面积约2.3万㎡，规划建筑面积约12.2万㎡，土地年限70年。项目为限价项目，宗地普通商品住房售价不得高于6.98万/㎡。另，项目将配建不少于约2.5万㎡的出售型安居型商品房，安居型商品房平均售价不得高于3.66万/㎡、最高售价不得高于3.84万/㎡。
中海闻华里基础信息：
开发商：中海集团
土地用途：二类居住
土地面积：23705.24㎡
建筑面积：122477㎡
容积率：5.48
商品房可售户数：708套
土地年限：70年
商品房毛坯限价：6.98万/㎡
土地位置：龙华区民治腾龙路与大洋西街交汇处
NO.1 教育
项目东侧是龙华实验学校
南侧是龙华实验学校的小学部，龙华实验学校是九年制学校，为了扩充学位，新建小学部，建成后小学部会迁移过来
小学部正在建设中
小学部的南边是玖龙台幼儿园
目前正在内部装修中
龙华第五幼儿园位于东侧约300米
项目南北还有两所新建的高中
南侧约800米是格致中学
北侧约800米是红山中学
NO.2 商业
项目东侧约300米是正在建设的华南首家COSTCO，星河开市客
东侧约300米是星河coco garden
南侧约300米是天虹购物中心
南侧约1公里是红山6979
东侧约1.1公里是沃尔玛
NO.3 文体配
红山中学北边是上个月才正式开放的简上体育综合体
红山6979北侧是正在建设的深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆
NO.4 医院
格致中学南侧是深圳一次性投资最多，体量最大的医院---“新华医院”
已经封顶
NO.5 公园
路对面就是著名的龙华绿廊公园的起点
周边价格：
新房价格对比，宗地紧邻龙光玖悦台。该楼盘去年开盘，均价9.05万/㎡，附近还有尚誉红山里，均价7.2万/㎡、中城宴华府，均价7.77万/㎡等新盘。在二手房方面，宗地附近有华业玫瑰四季馨园，参考价为7.38万/㎡；星河传奇花园二期，参考价6.9万/㎡。
其实，对于上塘-红山片区而言，中海如今可以说已经是“老主顾”。从中海锦城，到汇德里，再到近期的闻华里，学仕里，中海对于沿4号轴线的布局，逐渐丰富，形成了以北向南，多点布局的场面。
相较于过去几年较贫瘠的状态，中海在深圳的土地储备上态度明显更加进取。
