中海闻华里,位于大湾区城市中轴中芯,素有民间宇宙中心之称的龙华区核心地段红山精致住区,坐拥深圳北站 CBD 和上塘 CLD 双核心区域,享受经济、产业、文化多重利好辐射。与龙华区实验学校仅一路之隔,步行800米内即达红山站(4/6号线),1站直达深圳北站,30分钟通达全城。一起来看看吧!
项目:中海闻华里
项目占地:约2.37万㎡
总建面:约17.55万㎡(具体以实测为准)
绿化率:40%
容积率:5.2
户数:可售708户住宅
楼栋总数:可售住宅3栋
楼层状况:1栋一单元42层、2栋43层、3栋42层
产品面积段:建面约84-116㎡精装三至四房
产权年限:住宅70年
物业管理:中海物业
★地理位置:【LOOK】 ★
中海闻华里位于广东省深圳市龙华区龙塘村东100米(腾龙路西)
★交通环境:【LOOK】 ★
【中海闻华里交通配套】:都市前沿 集萃一里
1里纵横湾区 高效便捷出行
地铁4号线、6号线、33号线(规划中)通往全城
深圳北站高铁枢纽,联通湾区都市圈。
★教育以及周边配套:【LOOK】 ★
【中海闻华里教育以及周边配套】 一里书香环绕 开启璀璨未来
家楼下的龙华实验学校,涵盖小学至初中阶段,师资力量雄厚,教师来自于北京大学、清华大学、复旦大学等国内名校。闻华里项目书香环绕,成就城市菁英未来。
人文 :1里城市会客 成就人文高地
“四馆一体”构筑都市文化内核:深圳美术馆新馆 、深圳市第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳市文化新馆
以文化标杆之姿,成就深圳市级文化地标,打造真正符合国际化潮流的文化会客厅。
休闲:六大主题公园:
民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园,营造都心生态栖心地。
医疗:1里外优享配置 赋能健康生活
三家三甲医院:龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)、广州医科大附属医院(规划中)隶属三甲医院;
(深圳市第二儿童医院)
图片来源:深圳龙华融媒发布:2018年4月26日《规划1500张床位!深圳市第二儿童医院最新效果图来了》
商圈: 1里尽享繁华 同步国际潮流
咫尺可达红山6979,南中国首家Costco就在家门口
六大购物中心荟聚:南中国首家Costco旗舰店(在建)、红山6979商业中心、龙华天虹购物中心、壹方天地(sams会员店)、星河、 COCO、 Garden、AT mall上塘荟
集萃潮流风尚与万千繁华,龙华目前商业规模已达到了约205万㎡,
未来将打造成“粤港澳湾区消费首选地”。
建面约84㎡三房两厅一卫
建面约116㎡四房两厅两卫
倒挂1.67万/平!红山新盘限价6.98万/平,等同4年前价格!
中海闻华里预计备案均价7.38万/平,比区域新盘备案均价低,比隔壁龙光玖悦台均价9.05万/平要便宜1.67万/平!
比如,同样95平3房2卫,中海闻华里总价预计比龙光玖悦台便宜150-250万;中海闻华里116平4房总价预计比龙光玖悦台112平4房便宜100-200万。
中海闻华里周边二手房如华业玫瑰二手房目前市场价8万出头,中航天逸二手房目前市场价在8.5万/平左右(历史高峰期均在10万/平左右),相比之下,中海闻华里有1万多/平左右倒挂价差。
整体而言,中海闻华里为近一年龙华新盘中区位最好的,加上项目预计备案价比旁边新盘玖悦台便宜1.67万/平,比周边二手房便宜1万多/平,红山区域配套成熟,依旧值得刚需上车。快来加好友咨询吧!