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开发商：深圳市亚太控股集团有限公司
物业类型：住宅
地址：深圳市罗湖区清水河红岗路与临平路交汇处
占地面积：1.74万㎡
建筑面积：6万㎡
总户数：180户
栋数：2栋
产权：70年
层高：3.15米
梯户比：2梯4户，2梯5户
总层：23层
户型：65㎡2房 85-95㎡3房 108-119㎡4房
交楼标准：精装
交楼时间：2024年12月
单价：7.4-8.5万
均价：7.8万
总价：450--855万
车位：276（1;1.5）
容积率：2.48
绿化率：30%
物业：深圳佳德浩物业
物业费：5.8元/㎡
地 铁：3号线草埔站1.4公里，14号线清水河站，罗湖北站300米，17,25号线规划中
总价4字头起买罗湖精装住宅
—【亚太·半山樾府】—
百万旧改快速蝶变首发住宅
罗湖唯一重点研究区域
约30万国际顶尖人才引入
深圳湾一号原始团队匠心打造
银湖山下2.48低密纯居
超高使用率 奢享理想生活尺寸
三站合一五轨换乘 重点枢纽
3/14/17/25四轨环绕
65-119㎡2-4房南向臻装住宅
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在售产品：均价7.2万 货量136套
65m2两房两厅一卫 总价约456万-519万
86m2三房两厅一卫 总价约588万-714万
96m2三房两厅两卫 总价约692万-786万
108m2四房两厅两卫 总价约 745万-850万
119m2四房两厅两卫 总价约 873万-991万
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学校：草埔小学，罗湖实验学校（原笋岗中学）罗湖教科研附属学校，深圳市新华外 国语学校，龙园外国语实验学校，清秀小学，风光小学，春蕾小学，德兴小 学，百合外国语学校，深圳市东升学校，松泉中学
亚太·半山樾府，经由亚太集团多年倾磨铸就全城珍罕的50万㎡综合体大盘（含二、三期）。于项目内铸就空中私家泳池、唯美园林雅境，1:1.5超高车位比，以运营一座城的匠心考量一期占地面积17405㎡，建筑面积60240㎡，一期由2栋塔楼组成，A座2梯5户，B座2梯4户，楼间距超30m，梯户比分别2梯5户、2梯4户
65-66㎡2房2厅1卫总价456-520万单价6.9-8万
客厅西南，主卧西南，次卧东南
85-86㎡3房2厅1卫 总价588-714万6.8-8万
96㎡3房2厅2卫 总价692-786万 单价7.2-8.2万
108㎡4房2厅2卫 总价745-850万单价6.8-7.8万
119㎡4房2厅2卫总价873-991万单价7.3-8.3万
——未来，在银湖山下开始
高铁TOD枢纽物业 建面约50万㎡大城首发
项目介绍
亚太·半山樾府位于红岗路与临平一路交汇处，占据银湖山郊野公园以南，清水河创新科技园以北，毗邻罗湖北站及清水河站，未来，清水河片区将是全市轨道交通密度最高的区域之一，也是罗湖枢纽中的枢纽。项目一期总占地17405.72㎡，建面约60240.65㎡（其中1号楼35938.55㎡）；二期、三期占地约10万平米，总建面约50万平米。
【未来千亿片区， 助力罗湖腾飞】
罗湖未来将规划四大千亿片区：蔡屋围-湖贝片区、清水河片区、笔架山河片区、深港口岸经济带，总投资额1030亿元，可提供产业空间121.12万㎡，将打造成为国际金融商贸新中心。按照强边增心、轴带联通的思路，提出“一轴·两带·三心”的空间结构，划定七大功能板块，引导差异发展。按照“增产业、控居住、保服务”的思路，促进用地与建筑功能结构的双优化。四大千亿片区，其总面积达1216公顷，占建成区面积的35%，再加上数十个百亿级项目，罗湖的全面振兴、精彩蝶变，将指日可待！
【以产兴城，以城聚产，促进清水河重点片区产城融合】
清水河重点片区地处粤港澳大湾区核心中轴，是大梧桐新兴产业带建设核心区域，以产兴城，以城聚产，促进产城融合，清水河片区内已规划建设10个产业园总部基地，新兴产业园区总投资额1000亿元、国家高新技术企业达500家以上，清水河片区内有中粮大悦城、中粮科技城、清水河生命健康创新基地、澳康达战略性新兴产业园、中海慧智大厦等多个主题园区。
未来将打造清水河南片区总部基地，规划建设200万平方米产业空间，形成总部大楼集聚带。
项目处于大梧桐新兴产业带的核心区域清水河片区，清水河重点片区作为深圳全市18个重点区域之一，规划用地面积542万平方米，高铁罗湖北站与三条地铁线汇聚于此，距离项目仅300米，将成为站城一体、产城融合的科技新城!
【高铁TOD枢纽物业，畅享多维路网】
“1高铁3地铁多快速路”，罗湖北站高铁、城际、地铁无缝换乘，三站合一，将形成“南有深圳火车站，北有清水河高铁站”的一区两站铁路格局，形成大湾区“1小时生活圈”路铁交通的站城枢纽，进一步加强大湾区连通。
轨道：高铁罗湖北站（建设中）距离项目仅300米，草埔站（地铁3号线）、清水河（14号线(建设中)、17号线/25号线(规划中)）、深汕城际（规划中）
公交：青湖山庄站和清水河物流园区站（8路，58路，61路，85路，222路，381路）、清水河总站（57路，79路，M193路，M389路）
公路：清平高速、水官高速、南坪高速和北环大道
罗湖北站总建筑面积86592.91㎡，其中14、17号线车站主体建筑面积81211.4㎡。车站为地下三层双岛式站台车站，负一层为综合交通层（含商业开发区约5600㎡）；负二层为站厅层；负三层为站台层，未来可以在此同时乘坐14号线和17号线。此外，地下四层是深汕高铁。
罗湖北站
是深圳地铁14号线的重要组成部分
14号线上新之后
将为福田、罗湖、龙岗、坪山的市民
提供一条崭新、快捷的出行线路
罗湖交通“十四五”规划提出
将高质量开展罗湖北站枢纽建设
加快推进深汕高铁、14号线建设
启动17号线罗湖段建设
争取25号线纳入5期按照规划，罗湖北站将引入深汕铁路、深汕城际和地铁14号线（在建）、17号线（规划中）、25号线（规划中）及接驳交通设施，实现高铁、城际、地铁无缝换乘，并同步打造站城一体化、产城一体化标杆。
罗湖“十四五”交通规划提出要形成“30分钟、45分钟、60分钟”交通圈。在轨道资源方面，通过“2+4+3”建设巩固湾区枢纽核心地位。
● “2”是指南北双枢纽，一南一北两个高铁枢纽。
南边是罗湖口岸深圳站枢纽，实现罗湖与香港核心地区的直联互通；加快高铁动车走行线建设，研究推进厦深高铁引入深圳火车站；推动11号线延伸至深圳站-罗湖口岸。
罗湖北站枢纽要重点推进深汕高铁、轨道14号线建设，推动落实深汕城际规划线位，还要争取17号线和25号线纳入到轨道五期并尽快实施。
●“4”是指四大城市枢纽，大剧院-红岭南组合枢纽、东门-国贸组合枢纽、湖贝-黄贝岭-文锦渡组合枢纽、银湖枢纽。结合罗湖重点产业发展，推动站城融合发展，建设轨道上的罗湖。
●“3”是指轨网加密和延伸方面，加快11号线红岭南站、5号线西延建设，在建项目于2025年可以建成运营；争取11号线东延至罗湖口岸，提高罗湖口岸与城市核心组团连通效益，锚固罗湖口岸地位；推动9号线东延到罗芳片区，24号线延至布心棚改片区，支撑片区高强度城市开发、解决布心棚改片区交通出行难题。
到2035年
罗湖预期将形成3条铁路
（深汕高铁、广深铁路、高铁动车走行线）
2条城际（深汕城际、深惠城际支线）
13条城市轨道线共同交织的轨网布局
300米直抵地铁罗湖北站
建面约50万㎡TOD大城
【地处鼎盛商圈 尽享都会繁盛】
华润笋岗新商圈（万象食家）距离本项目2.7km（在建中）
水贝商圈（IBC MALL）距离本项目2.1km（地铁3号线）
蔡屋围商圈（kk mall，万象城），实现“一站式”消费
福田中心区商圈距离本项目2个站点（地铁14号线建设中）
紧邻140万㎡生态林，优享城市绿色生活】
项目踞首银湖山郊野公园（约2.3个莲花山公园），约140万㎡城市森林，居住于此，可享受静谧宜然的宜居之境。
【周边学校林立，教育氛围浓厚】
草埔小学距离项目607m，建于1935年，是深圳市建校历史悠久的学校之一。
罗湖实验学校(原笋岗中学)距离项目1.6km，名列罗湖区第五，曾培育出罗湖区第一名清华学子。
罗湖教科院附属学校1km，九年一贯制公办学校。
深圳市新华外国语学校（200m）、龙园外语实验学校（580m）、清秀小学（820m）、凤光小学（1.8km）春蕾小学（1.9km）、深圳市德兴小学（1.1km）、、深圳市百合外国语学校（2km）、深圳市东升学校（2.8km）、松泉中学（1.8km）（仅表示周边学校相对位置，不承诺该楼盘所属学区）
文体医疗配套齐全，醇熟生活半径】
深圳市第二人民医院距离项目3.9km，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。
深圳市人民医院距离项目7.4km，为深圳首家“三级甲等”医院。
深圳市体育中心距离项目3.3km， 是集体育场、体育馆、游泳跳水馆、网羽中心为一体的体育中心。
建面约50万㎡大城首期，缔造品质生活】
亚太·半山樾府作为亚太控股集团的启幕作品，坐落于银湖山下，铸就全城珍罕的约50万㎡综合体大盘（含二、三期），将满足当代精英阶层的定制生活。
顺势自然生态资源，享受先天低密与山景资源，打造都市里的房、半山上的家。
7大匠心臻材，目光所及皆为细节
韩国 三星智能门锁，产品荣获多个世界设计奖项，一步开启智慧生活；
日本 YKK门窗推拉系统，汤臣一品等国内豪宅，均采用YKK日本系统门窗；
德国 西门子厨房三件套，产品在中国市场占有率排名前五；
中国 欧派橱柜，项目采用中国品牌500强之一的欧派品牌作为橱柜标配；
美国 科勒卫浴，将艺术性和实用性高度结合，无不彰显老板对于产品的用心打造；
日本 大金中央空调，中央空调均采用一线豪宅项目的标准打造；
中国 圣象地板，地板有着超稳定、防潮、健康胶水等超高性能，最高环保等级可达F4星级；
精选国际一线品牌，着力打造品质生活！
空中私家泳池，超高车位比，纯居社区
项目依山而建，园林由国际知名设计公司——澳大利亚普利斯设计集团打造，空中园林将打造为私家游泳池和精致园林，居住环境纯粹舒适，项目车位比高达1：1.5，全面满足业主的泊车需求。
名师联袂打造 享受品质人居
为打造匹配罗湖全新形象的高尚臻居，亚太半山樾府，礼聘澳大利亚普利斯、香港CCD郑中事务所精铸大城规划、臻研室内空间，定制专属的品质生活。
【通透全生命周期户型，超高实用率】
户型为约65㎡-119㎡，全生命周期户型，满足不同客户群体的需求。3.15m层高，超越市场多类住宅宅品，方正实用，南北通透，打造天然的“新风系统”，实现全家安享所在！
