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【卓越闽泰·云奕府概述】
【推售产品】建面约85-110㎡臻智奢宅3-4房
【项目地址】 中国 · 前海 · 宝安大道旁约东800米（机场南路和107国道交汇处）
【建筑面积】总建面约25万㎡
【容积率】约3.89
【绿化率】约40%
【总户数】约1635户
【车位】共1790个
【业态情况】高层纯住宅（装修交付），商铺（社区底商）
【产权年限】70年
【实用率】约80%
【卓越品牌 深圳奇迹见证者】
【前海空港双核驱动 未来前景可期】
云奕府，处于大湾区脊梁的轴芯位置，“大前海+大空港”承前启后的黄金节点。左承大前海的辐射和创新外溢效应，右享大空港多维交通枢纽及带来的各区经济联动效应。
*前海扩容，比肩世界
前海，扩容8倍至120.56平方公里①
规划包括会展、机场东等在内的整个大空港片区联合一起
打造升级版深港现代服务业合作区
建设高水平对外开放门户枢纽②
*空港新城，湾区新核
依托千亿会展经济、门户枢纽、海洋经济、产业革新等利好
打造国际一流都市区，成为湾区对话世界的新名片③
规划承载就业人口约70万，规划居住人口约40万④
吸附国际资本投资，汇集众多人才，未来发展可期
*约百万方旧改云集，焕新配套
云奕府落位空铁门户头排
往北是产业发展节点，往南是铁仔山商务带，往西是临空经济产业区⑦
片区鲜有的宜居板块，众品牌开发商抢滩登临
旧改约100万方⑥，未来片区整体配套将不断提升
*优教环伺：
幼：钟屋幼儿园、后瑞幼儿园、航城航星幼儿园
小：钟屋小学、黄田中小学、华胜实验学校、航城学校
中：宝安第一外国语中学高中部
*交通便利⑤：
【地铁】直线距离计算
距20号线（规划中）航城医院站约600米，1站到机场东，7站深大站，8站高新园
距离12号线（今年通车）黄田站约1000米，串接宝中、前海、南山
距1号线（已通车）后瑞站约1200米，可达宝安中心、深大站、高新园
【主干道】四纵：沿江高速、宝安大道、107 国道，京港澳高速
两横：机场南路大道、凯成二路，畅达深圳各主要城区
【铁轨】穗深城际、深茂铁路、深中通道，连通珠江西岸经济圈
【航空】空铁枢纽，未来实现与4条地铁和城际换乘
【奕系品质，时代人物的共识之选】
卓越闽泰·云奕府，从多个维度着手，洞悉现代人居需求，践行智慧筑家理念，打造约25万方奢居住区，为当代人居立言。
1.高颜值立面系统
选用铝板+LOW-E玻璃材质结合，以现代美学立面革新城市肌理。在阳光映衬下，虚实相间，增添立面的深度感和丰富感，彰显着时代的审美高度和向上气质。
2.四维降噪系统
四维降噪设计，巧用材料、工艺、绿化带实现多方位高效隔音，还生活以宁静。
3.卓越物联网智慧社区
引入阿里云物联网平台，依托于强大的AI计算等能力，为社区提供一站式便捷服务以及安全保障。从社区到家庭，打造完整的智慧社区体验。
4.健康科技系统
依据深圳气候，考虑健康科技人居，配置中央空调和新风系统等健康科技系统，呵护家人健康。
5.高品质贴心车库
典雅大气的装修风格，科学标识指引、防滑车道、贴心步行线等细节设计，多方位营造高品质有温度的泊车空间。
6.全社区风雨连廊
风雨连廊，贯穿整个社区，隔离了恶劣的天气，守护业主归家的每一步，晴雨皆从容，也让生活尽展惬意悠然。
7.奕趣生活场景
从自然、人文、休闲、运动多维度规划营造多元社区场景，强化社区空间的参与感与互动性，满足居者高品质的圈层享受。
静谧花园/架空层主题会所/阳光会客厅/童梦王国/漫溪泳池/复合运动场地
8.尊贵三重归家大堂
云奕府借鉴传统三进归家礼序，设车库大堂、城市会客厅、奢雅入户大堂，重现新时代尊崇的归家排场。
9.高配户内奢装
优质高端产品总是能俘获城市主流人群的心，肉眼可见的室内高配装标配置，带来舒适的居住享受。
10.灵动实用户型
理想的居家空间，是让家的每一处空间，都有自己的使命和故事，灵动设计，解锁幸福生活更多可能。
LDKB一体化设计| 宽面阔厅| 小家式私密主卧｜奢阔L型阳台｜独立玄关鞋帽收纳空间｜U型厨房| 智能明卫｜自由成长户型
总平面图↓
高颜值外立面：
铝板山墙与玻璃内幕墙组合豪宅才有的标配↓
酒店式归家大堂8米挑高↓
星空顶归家车库↓
漫溪泳池↓
风雨连廊单立柱设计↓
静谧花园↓亲子时光
项目对面狮子山公园↓
旁边护城河↓网红跑道
