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关于开发商
根据施工许可证显示项目发展商为“深圳市海嘉房地产开发有限公司”，工商信息显示该公司为“佛山市顺德中海嘉和房地产开发有限公司”全资子公司，隶属中海企业发展集团旗下。
中海企业发展集团隶属于中国建筑集团有限公司，于1979年在香港创立，并于1992年在香港联交所上市，集团拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。
40多年来，集团研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、新加坡累计开发项目1700余个，完成开发建造面积近两亿㎡。其中在深圳项目就多达30余个，例如香蜜湖1号、中海九号公馆、中海锦城、中海西岸华府、中海天颂雅苑、中海天钻等，都是深圳非常有代表性的住宅项目。
项目简介
《中海闻华里》项目位于龙华区民治街道龙塘社区，龙塘路与西洋大街路交汇处西北侧，北临星河传奇小区、西临龙塘村、东临龙华实验学校、南临龙光玖悦台小区。
项目宗地（A817-0614）于2021年8月6日在国土局挂牌出让，2021年9月28日中海企业发展集团下属全资子公司经历38轮竞价，最终以36.66亿元的价格竞得，综合楼面价约2.99万元/㎡，普通商品住房销售均价不得高于6.98万元/㎡。
项目占地面积约2.37万㎡，规划总建筑面积约17.56万㎡，其中普通商品住房约6.73万㎡，自持租赁租房约2.4万㎡，安居房约2.51万㎡，商业约2000㎡，幼儿园约3250㎡，另有部分社区基础配套设施/场所。
项目规划由5栋住宅楼+1栋幼儿园教学楼组成，其中1#1栋、2栋、3栋为普通商品住房、4栋为安居型商品房、5栋为幼儿园、1#2栋为自持租赁住房。
目前项目正在施工中，4月23号实地探访看见1#1栋和2栋主体已出地面约3层左右，3栋刚出地面，4栋、5栋及1#2栋基坑已完成，主体暂未出地面。根据施工许可证显示项目合同竣工日期为2024年12月31日。
基础信息
项目主要以刚需居家三房一卫（每栋/每层两户）及三房两卫户（每栋/每层三户）型为主，改善户型分布较少（每栋/每层一户）。
项目自身配建商业约2000㎡，与项目相临的龙塘村内分布有大量零散商业，项目斜对面是红山天虹购物中心（原九方购物中心），距离片区在建的开市客（Costco）环球商业中心步行约600米，就近满足购物娱乐需求是没有任何问题的。
除项目临近商业外，项目1.5公里范围内还分布有玖钻商业中心、红山6979商业中心、莱蒙领尚沃尔玛、1866佐邻荟，AT MALL上塘荟、海宁广场等多个优质集中式商业中心/街区。
项目1.5公里范围内覆盖有4号线和6号线两条地铁线路，其中距离4号线上塘站最近，步行约900米左右，其次是4号线红山站步行约1公里。另外项目距离6号线上芬站步行约1.5公里。
项目1.5公里范围内分布有新区大道、人民路、福龙路、龙华大道、布龙路等城市主干道，路网丰富，自驾出行较为方便。根据导航数据，从项目出发自驾到龙华北站商务区约10分钟，到福田市民中心约25分钟，到南山科技园商务区约30分钟，到宝安中心区商圈和罗湖京基100商圈约35分钟。
据不完全统计，项目周边至少分布有4所小学，2所九年制学校、1所高中学校，1所完全高中学校、1所十二年制学校，其中就包含有龙华目前比较热门的深圳高级中学北校区、龙华石岩学校、民治中学等。
根据龙华区2021年度招生学区划分，龙塘社区为大学区制，相对地块小学对口学校为：民治中学教育集团民顺小学、深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校；初中对口学校为：深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校、龙华区民治中学。
项目周边医疗配套资源目前比较欠缺，就近就医就要么是社康中心，要么是去民营的仁和医院，虽说较轻的身体不适就近是能满足，但要享受到优质的医疗环境还是依赖交通工具，去相对较远的公立综合医院。
不过，片区有在建的新华医院今年底有望投入运营，届时不仅能弥补片区医疗短板，也将会成为龙华医疗名片。另外，广州医科大学附属第一医院已确定选址在距离项目不远的福龙路与简上路交汇处北侧，该医院运营后将会增加片区居民就医的选择性。
项目周边分布有简上社区公园、龙塘公园、龙华绿廊公园、德逸公园、奋斗者广场、龙平公园等休闲娱乐场所，但上述这些公园多为社区型小公园，规模/场地受限，并且这些公园距离项目稍远，欠缺便利性，对本项目来说存在意义并不大。
项目距离龙华四馆（图书馆、美术馆、演艺馆、展览馆）步行约1公里左右。距离简上体育综合体步行约750米左右。龙华四馆和简上体育综合综合体都是比较优质的文体配套，距离项目也比较近，能够较好的满足项目居民文体娱乐配套。
