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楼盘效果图
上周六中海闻华里开放实体样板房，尽管看房验资180万，现场依旧人山人海，可想深圳人买房的热情有多高，小编本人也到现场看了，有一些看法想说说，希望能帮到朋友你，记得点关注哈
图片源于百度，仅供参考
项目地块由中海于去年第二批土拍中竞得，普通商品房毛坯限价6.98万/㎡，算上4000元/㎡的装修费用也才7.38万/㎡，与前两年入市的龙光玖悦台9万/㎡出头的均价相比，价差达到了1.6万/㎡以上，因此也被看成是龙华近年来新房价格红利最大的项目之一。
正文内容从这里开始，咱们先看看坑在哪里再说优点！
图片源于官方
从图片内我们可以看到，右边往红山6979方向腾龙路上就是地铁经过线，一栋肯定是侧重受噪音影响的，二栋及三栋离地铁稍远点，噪音影响稍好点
84平的01户型是东北朝向采光稍好点，但是正看地铁，06户型是西北噪音稍好点，但是朝向不好而且看城中村，对噪音敏感的朋友个人建议如果不是特别刚需还是不建议买！！！
我们还是先来看两张图
图片源于深圳安居房公众号
从图片我们可以看出，项目共规划1692户，其中商品房共708户，套内建面＜90㎡以下的共590户；
全年自持租赁住房644户，户型建面＜70㎡；
安居房340户，其中有256户户型建面＜70㎡；
楼栋方面，有5栋超高层住宅，其中1栋1单元42层，1栋2单元49层，2栋43层，3栋42层，4栋46层，规划有1栋3层幼儿园。其中中海闻华里商品房位于1栋1单元、2栋、3栋，物理楼层在42-43层。
车位只有1300个左右，车位比只有接近1：0.77，在现在人人有车，而且可能有两辆车的情况下这个缺陷还是挺头痛的
两张图带你了解周边配套！
图片源于官方
从交通看，项目周边有多条主干道，自驾出行方便，而且毗邻地铁4号线，步行到红山站可以实现4、6号线双地铁出行，虽然1公里的距离稍远，但总体也还算方便。
从教育资源看，中海闻华里自带幼儿园，家门口就是龙华实验小学（建设中） 一路之隔还有龙华实验学校初中（已开学），教育水平在龙华处于中前列，一房解决小孩上学烦恼，还是很好的！
从商业看，除了自身配建的小型商业外，项目周边汇聚包括红山6979、天虹商场、上塘荟等较大型的商业体，再加上目前华南首个COSTCO旗舰店也是在建设当中，未来能够很好地满足区域内居民多元化的购物需求。
图片源于：《龙华文体云》公众号
从文娱配套看，中海闻华里所在周边2公里范围内，汇聚了深圳市美术馆新馆、第二图书馆（在建）、简上体育综合体（已建成）、展览馆、演艺馆等配套。
图片来源：深圳龙华融媒发布
后期医疗方面还有龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、广州医科大附属医院（规划中）隶属三甲医院；
中海闻华里占地2.37万m2，总建面约17.55万㎡（具体以实测为准），容积率5.2 ，一共是三栋商品房，一栋安居房，一栋公租房加一栋幼儿园，小区分布是一直排开的，使得各户型的采光不会被楼与楼遮挡
项目户型也是延续了中海项目一贯的设计传统，建面分布有约84㎡的3房2厅1卫，约95㎡的3房2厅2卫，约116㎡的4房2厅2卫。
其中，84㎡户型占总房源数量约33%，作为较低门槛的上车产品，兼顾了许多资金有限刚需购房者的需求，而且还做到了南北通透，多分离式卫生间设计，功能性比较优秀，但是要注意噪音影响！
建面约95㎡户型是房源数量最多的一个，占到了约50%，相对84㎡的3房空间尺寸更大一些，而且多了一个卫生间，额外赠送了一个放卫生用品的空间，居住舒适性也更高，符合普通改善家庭的需求，朝向也是最好的，三个都是朝南户型，而且不会被地铁线噪音影响！
建面约116㎡的户型房源最少，占比约17%，符合更高要求的改善家庭需求，居住舒适性和房间数量上也比较适宜，能够做到一步到位，同适合多孩家庭及三代同堂的家庭。
项目无论是位置还是户型结构来看都是比较优越的，一个去现场看过的客户朋友说，虽然缺点很明显，但还是想是试一下能不能买到2-3栋95平三房户型，毕竟价格还是挺吸引的
