天际之上的豪宅
国际化视野和影响力
每一座伟大的城市,都有属于自己的地标豪宅。就像ONE57之于纽约,天玺之于香港,深圳湾壹号之于深圳等等。这些豪宅价值天际线代表着当地人居的水准,吐纳着地域文化,并逐渐成为展现城市实力的一张名片。
1、天际豪宅对一座城市意味着什么?
首先,一个大都市只有具备全球城市属性,才会诞生天际豪宅。这是因为,国际化大都市汇聚了全球最优秀的人才、最庞大的财富,扎实的城市根基,催生了一批最具价值的城市地标。纵观全球范围内最贵的房子,基本都是天际住宅地标,而且越高越贵。
曼哈顿摩天住宅ONE57,高306米,俯瞰超3平方公里的著名的“中央公园”,位于89楼及90楼近1000㎡的单位,曾以愈7.4亿港元的天价成交。
俯瞰中央公园的ONE57
还有纽约·公园大道432,426米高耸入云,46万每平起,最便宜的一套要一个多亿,巨幕版的曼哈顿无敌夜景一览无余。
纽约·公园大道432,高耸入云
香港最高最贵的豪宅天玺,高270米,位于香港西九龙最优越的临海地段、且直临维多利亚港,高层海景单位去到120万一平了。
270米香港天玺,直面维多利亚港
地标建筑是一个城市“代言人”,当人们去那旅游打卡时,都会赞叹这里住着这个城市最富有的人,并流露出羡慕的眼神。当大家都这么说的时候,也就代表着这是人类终极理想的居所。
地标的吸引力,会天然带来更多的流量,人流、企业和资金的聚焦,支撑起资产价值。包括明星在内的高净值人群历来钟爱超高层豪宅,除了一览众山小的极致观景体验,还有自然资源和社会资源稀缺性,也更能彰显其身份价值。
2、住在超高层住宅是一种什么体验?
“我真的觉得夜深的时候,看星星会亮一些”住在福田曾经第一高楼住宅的L姐说。从L姐的表述中丝毫没有恐惧或担忧,反而是享受超高层的半空生活。她说,第一个居住优点就是有绝佳的风景,无敌且无遮挡。“当站在城市中心的超高层顶楼,马路上是闪亮的车河,到处都是霓虹灯,让人感觉福田真是充满活力。”L姐认为景观是让她喜欢超高层住宅主要原因之一。
示意图
她还重点提到,多数使用的是高速电梯,1分钟内可以到达,高楼层上下一点都不麻烦。采访了很多高层业主,他们都说住在超高层,视野会开阔一些,生活态度也会随之改变。
示意图
除了视野开阔,高楼层的空气质量和流动要比低楼层好,而且也很幽静,由于周边同类建筑少,故给自己大隐隐于市的感觉。
3、高度决定视野,代表对美好生活的向往。
深圳都市核心区土地越来越稀缺,建筑越来越密集,只有越建越高,才能向天要发展空间,才能保障景观视野。目前高度达到150m(40层以上)的住宅加福华尔登府邸,已逐渐成为主流,而且高度还在不断向200m(60层以上)冲刺刷新。
近两年入市的超高层住宅犹如雨后春笋,比如招商双玺、深业中城、润玺等等,容积率并不低,但依旧挡不住有钱人的抢购热情。
原因在于,富人们对于更美好生活的追求以及获得尊崇的体验,此外,是资产长期保值增值的“避风港”,能穿越牛熊周期,跑赢大市。
——加福华尔登府邸
福田的加福华尔登府邸,一经发布,再次刷新了深圳封面住宅标准。
加福华尔登府邸效果图
1、360°环幕城市景观尽收眼底
从样板间俯瞰福田CBD实景图
从样板间远眺深圳湾实景图
嗯,随手一拍就是电影里的一帧。
2、福田中心地位不可撼动
打开十四五规划的定位版图,福田独此殊荣,是深圳行政、文化、金融、商务核国际交往中心,其他的都属于区域性中心,无法比拟。如今,这里汇聚86座高端写字楼,全市约70%金融持牌机构,总部企业353家,超百家世界500强企业
3、占据核心成熟配套资源
图源:幸福福田
地铁3个站直接就来到市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、少年宫了,是节假日休闲的圣地。加福华尔登府邸旁的福田外国语学校南校区,俘获不少爱子心切家长的心。
今年首次中考,跑出了黑马般的成绩单,以最高分594摘得中考第一名的桂冠。
基础信息: 开发商:加福投资(深圳)有限公司 物业:待定 占地面积:7602.91平方米 建筑面积:51581平方米 在售房源:462套 车位:500个 产品类型:(住宅) 在售户型: 84--254平(2至4房) 单价:7.5--13万/平 均价:9.5万/平 总价:638万起 首付:192万起 交楼:预计2022年12月毛坯 卖点:周边配套成熟。 交通配套: 双地铁上盖物业,毗邻4、10、7号线福田口岸站及福民站,4号线2站直达福田CBD,7号线1站抵达皇岗口岸交通枢纽中心、10号线3站直通岗厦北交通枢纽中心;口岸交通:临近福田口岸与皇岗口岸,无缝接驳深港两地。 道路交通:毗邻深南大道、滨河大道两条城市东西干道、京港澳高速公路入口,道路交通十分便捷,快速连通全市。 教育配套: 因为是新学校,今年是第一届学生参加考试,到时等出成绩就能见分晓了。 加福华尔登府邸自持高端商业与地铁商业无缝接驳,下楼即可享受繁华地铁商业;百米即可到达水围文化商业街及水围1368文化街区,尽享众多深圳美食记忆及传承老店;2站即可尽享福田CBD250万商业体量,拥有卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场、购物公园共6家超级shopping mal。加福华尔登府邸为独栋建筑,建面<90㎡的房源344户,主推83㎡2房1卫、89㎡3房1卫、120㎡3房2卫户型,每层6梯8户,蝶式楼设计,83㎡和89㎡这两种户型分列在蝴蝶翅膀位置,130㎡户型在中间位置,使用率接近70%。
加福华尔登府邸户型鉴赏: