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区府TOD180万㎡滨水大城首发
3号线·吉祥站A口·中心未来城市
——项目基础信息——
【开发商】合正集团
【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
【总占地面积】约22万㎡
【总建筑面积】约180万㎡
【一期套数】住宅1673户
【首推套数】639户
【停车位】2115个
【车位比】1:1.09
【物业类别】住宅、写字楼、商业
【产权年限】70年
【绿化率】40%
3号线吉祥地铁站A出口，两站换乘14号、16号线（在建）
区位交通：合正城市广场接驳地铁3号线吉祥站（450米），两站（大运）换乘14号、16号线（在建，预计2022年通车）。
10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。未来规划有深大城际30分钟达深圳机场、50分钟达惠州市区，还有龙大城际、深惠城际等城际轨道，交通十分便利。
商业配套：项目距离龙岗目前最大最核心的商场 万科广场步行十分钟就可到达，附近还有世贸广场、龙城万科里、星河coco park等高端商超，均在3公里范围内。
合正方洲携手华润万象系商业，结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡都市潮流休闲目的地，铸造未来商业地标，进化湾区中心生活。
教育配套：目前周边学校有深圳市龙岗区天誉实验学校，南联学校。
项目自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。根据网友提供消息。合正龙腾的学校预计2022年开学。网传是名校，具体还是等官方消息为准。
休闲配套：3公里范围内拥有4个大型公园、1个高尔夫球场，生态景观优势明显。龙岗河从项目中穿流而过，一河两岸独享近一公里优质滨水生态资源。
龙岗河两岸做成河景公园 公园和商业无缝连接
高品质精装交付：合家S系品质精装，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景，以超前居住视角、精研空间美学，开启时代人居典范。
精萃园林：中央景观泳池、奇幻下沉庭院、活力阳光草阶、全时生态景观、主题儿童活动空间…约7.3万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。
