深圳前海宸湾_前海宸湾户型图_地址_前海宸湾房价 -深圳馨房网
浏览量：514 上传更新：2022-07-01
深圳前海宸湾介绍
项目信息：
项目名称：前海宸湾，备案名为“伴山伴海广场”
项目位置：位于深圳市南山区港航路66号。（地铁2/5号线赤湾地铁站C出口）
项目业态：项目占地面积约1.27万㎡，建筑面积约14.62万㎡，是集住宅、酒店、商业、办公为一体的城市综合体项目
可售套数：总3栋，1栋办公，2、3动为46层高住宅，住宅共260套
梯户比：住宅3梯5户
车位比：1:1.3
容积率：7.0
绿化率：30%
管理费：8.8元
发展商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司、深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司
价格分析：
得房率偏低，仅72.97%，而去年开盘即日光的半山臻境得房率78%，刚开盘的华润润玺二期得房率74.55%，新房得房率低、是普遍趋势。前海宸湾户型分析：
户型有个亮点：层高3.15米，3梯5户，4种户型，精装修交楼。A1、A2户型：为东南或西南朝向，客厅和次卧带有大进深通廊式阳台，主卧是双面采光，U型厨房实用性能强，亮点：餐厅与客厅同宽，还有独立生活阳台配置。B户型：为东南朝向，大开间，通风采光比较好，客厅超大的景观阳台，主卧双面采光，U型厨房。户型：东南，入户玄关，主要生活空间全南向，客厅带有约6.7米的通廊式阳台，餐厨空间与双阳台互通，宽敞独立。前海宸湾周边配套：
地铁：无缝对接，赤湾交通枢纽，2号、5号、12号线，以及未来规划中的几条直通前海的地铁线项目自带底商，与项目一路之隔便是约4.6万㎡网红打卡点——赤湾汇广场，周边还有约20万平的K11亚洲旗舰商业体（在建，已封顶，是中国首个一线滨海的K11）、约13万平的海上世界、前海万象三个国际品质商圈环绕。三山一海双公园环绕（赤湾山、大/小南山、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园），自然环境十分优越。此外，前海宸湾还可享赤湾国际海洋文体中心（规划中）、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、文化艺术博物馆、V&A国际美术展馆、GNG文化园等文化艺术配套。
