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南山一手新房【前海宸湾】带南二外学位
面积段:109~143平米
区间单价约:10.4万/㎡
总价区间约954-1547万/套
导航地址：前海宸湾
【项目概况】
开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司
业态：天幕住宅、高端写字楼、高端酒店、裙楼商业
产权：70年，自2020年9月11日起 ，交楼时间2025年1月
可售套数：住宅共260套，1栋2座，1栋3座
在售户型：109平3房2厅2卫，111平3房2厅2卫，121平4房2厅2卫，143平4房2厅2卫，精装交楼
梯户比：住宅3梯5户
项目地址：南山区港航路66号（地铁2/5号线 赤湾地铁站C出口）
[ 8大价值 筑就前海品质住宅]
1/ 区位双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。
2/ 旧改城市焕新 赤湾蝶变 筑居精英“生活场”
作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。
3/ 文体深圳湾山海文脉 艺术文旅 宜动宜静宜居
作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。
三山一海双公园：赤湾山、大/小南山、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺；
人文名胜：宋少帝陵、天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥；
31km生态海岸线：蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊，串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套；
文体荟萃：深圳顽雪MAX滑雪基地、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、V&A国际美术展馆、蛇口价值工厂等、赤湾国际海洋文体中心（规划中）等。
4/ 交通双地铁上盖，畅达全城，联通湾区
2/5号线双地铁上盖，近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达；
海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流。
5/ 商业
综合商圈环绕 赤湾将添体量商业
地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。
6/ 教育
片区学府云集
南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；
蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；
国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。
7/ 定制
揽山瞰海 极目天境 全球精英生活新主场
择址赤湾兴海之地，引入新加坡森林城市设计理念，匠心构筑约200米奢尚综合体。联袂华森建筑设计团队（代表作：京基100、南山华侨城等），匠心营造“观海南山上，游园半空中，漫步南山下”的奢享之境。
山海立面：融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面，点亮一湾璀璨；
台地设计：地基整体高于四周市政道路，形成台地“卧山水”格局，视野开阔；约150米云台：云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等，纵享云端精彩；
裙楼花园：涵盖花园洽谈区、观海吧台、下沉会客厅、动静结合玩乐空间等；阳光车库：空中阳光车库，约1：1.3车位标配，尊崇泊车体验；
绿建认证：按照中国绿建二星级、美国LEED金级及WELL金级打造（申请中）。
8/ 匠心
精心雕琢 匠心筑家 为领创者而来
独具匠心的建筑排布与户型设计，建筑层高约3.15米，IMAX级巨幕视野，赤湾山层峦叠翠、深圳湾和香港璀璨美景尽收眼底。更引入一线欧系品牌精装，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。
样板间效果图
