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项目基础信息
项目名称：京基智农·山海公馆
占地面积：约10.5万㎡
建筑面积：约70万㎡，
山海公馆占地面积：9580.26㎡
山海公馆建设面积：124710.81㎡
户型面积：约67—106㎡2-3房
预售套数：住宅505套
梯户比：住宅A座 4梯11户、住宅B座3梯8户
交付标准：精装交楼
车位数：550个
物管费：5.18元/㎡/月
项目地址：中国·前海·宝安大道4568号
项目外观图
户型较多做缩小后效果不佳，请耐心观看
交通配套
海陆空轨四维路网 无限联通世界
目前地铁交通出行不是很方便，距离1号地铁线“固戍站”约1.2公里
主干道：宝安大道旁，出门畅达前海、宝中高速路网：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（预计2024年通车）
环绕轨道：东南约600米直达穗莞深城轨西乡站（预计2025年通车）
码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳机场：宝安机场，一瞬抵达世界
商业配套
约3公里精粹之地都会万象尽享
项目周边3公里范围内，齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，构筑多元都荟消费生活；繁华触手可及，360°满足各项生活所需；生活、娱乐、休闲一站式服务。
教育配套
学府环伺沐浴氤氲书香
项目内配套两所公立幼儿园，
楼下约100米就是华中师范附属宝安学校（海德学校），该校是一所48班九年一贯制学校（小学36个班，中学12个班）
生态资源
六园一湾大境 山海自然近在眼前
紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享；碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，尽享城市绿意、鲜氧生活。
湾区核心大空港经济圈
大空港，定位为粤港澳大湾区经济核心区、国际一流空港都市区，位于宝安北部，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头等重大项目，未来将形成围绕机场和会展中心的两大核心商务组团，推动大空港区消费和产业升级，逐步构筑大空港经济圈，并与前海现代服务业形成联动，助力湾区持续发展。
小结一下：
项目生态资源配套不错背靠铁仔山
饭后可以去西湾红树林公园散步听听海风
备案价京基智农山海御园价格6万/㎡起，周边二手次新房挂盘价在7万左右，有一点点的倒挂，基本可以忽略不计
住宅户型中规中矩，但不能忽视4梯11户、3梯8户的梯户比！
大前海、大空港概念，等待兑付发展规划红利！
