宝安越秀和樾府位于深圳市宝安区铁岗片区尖岗山大道南侧,卧龙二路/三路与卧龙五路交汇处,这一片大家习惯性的称之为“尖岗豪宅”片区。宝安越秀和樾府地块于2019年6月24日在深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让,最终广州越璟房地产开发有限公司(广州越秀子公司)出价59.08亿元(达到最高限价)+10810㎡+新增8800㎡竞得该地块,楼面地价:48702元/平方米,可售住宅楼面价约6.68万/㎡。
▲来源深圳市土地房产交易中心
越秀和樾府宝安越秀和樾府占地面积约3.9万㎡,总建筑面积约16.8万㎡,其中住宅10.8万㎡,商业约0.6万㎡。宝安越秀和樾府由3栋超高层(31层)商品房住宅+6栋多层(8层—)商品房住宅+1栋超高层(34层)人才房+1栋(3层)物业活动用房+1栋(3层)幼儿园,总计12栋楼组成组成。宝安越秀和樾府分三期统一开发在建,超高层住宅靠尖岗山大道呈一字排开,采光通透性上俱佳,洋房产品靠花园内侧,既保证了东南向的采光也保证了洋房的私密性。
▲越秀和樾府宝安越秀和樾府效果图
销售均价:约90000万/㎡ |
销售户型:110㎡三房,110㎡3+1房,115㎡三房,140㎡三房 |
建筑类型:住宅 |
产权年限:70年 |
占地面积:约38880.19㎡ |
建筑面积:约168154.00㎡ |
交房时间:2023年3月30日前 |
交房标准:毛坯交付 |
总户数:922户(含保障性住房266户) |
车位数/比例:1000 |
容积率:3.12% |
绿化率:≥40% |
物业公司:广州越秀物业发展有限公 |
开发商:深圳鹏跃房地产有限公司 |
商业:宝安越秀和樾府自带约6000㎡的商业,能为小区业主日常生活购物提供一点便捷性。除自带的商业外,宝安越秀和樾府附近有泰禾深圳院子(约1万㎡商业)、曦谷花园、中海九号公馆、华侨城曦城(约8.4万㎡)、新世界几个成熟大社区,这些小区都带有一定规模商业,和樾府可共享这些底商配套。
宝安越秀和樾府2公里范围内分布有万荟购物中心、西乡彩虹城、沃尔玛、荟悦城生活广场等几处集中式购物中心。也可驾车8-10分钟到达距离宝安越秀和樾府直线约3公里的中洲购物中心、勤诚达购物中心等大型集中式购物中心。
交通:轨道交通方面,目前距离宝安越秀和樾府最近的已运行地铁线路是5号线的兴东站。根据百度地图步行导航显示,越秀?和樾府步行至兴东站D出口约3.4公里。另外在建的12号线(南宝线)在宝安越秀和樾府2公里范围内设置有三个站点,其中臣田站距离应该是最近的,实际步行导航距离约3公里。
道路交通方面,宝安越秀和樾府临近西乡大道,广深公路、G4京港澳高速。目前来说主要以驾车出行最为便捷,沿西乡大道上有广深高速宝安出口,通过西乡大道直转107国道,宝安大道,15分钟能到达宝安国际机场。通过京港澳高速转接深圳各快速路及主干道30-40分钟分钟能到达宝安中心,前海,南山后海,蛇口,华侨城,福田中心,深圳北站,及深圳各个区域。
教育:宝安越秀和樾府自带了一所12班幼儿园,其次与宝安越秀和樾府相邻的中海九号公馆也带有一所幼儿园,幼儿学校教育非常便利。据不完全统计宝安越秀和樾府2公里范围内分布有不少于12所中小学。
根据今年秋季宝安区教育局公布的学区划分,越秀?和樾府所在地块小学是新安外国语和凤岗小学共享学区,初中是新安中学(集团)外国有学校(初中部)和西乡中学共享学区。要注意,宝安越秀和樾府属于期房,要到2023年才交房,到时可能会存在学区划分变动,请以最终交房学区划分为准。
医疗:宝安越秀和樾府1.5公里范围内分布有4个社区健康服务中心,分别是铁岗社区社康(约797米)、布心社区社康(约1.3公里)、富华社区社康(约1.3公里)、凤凰社区社康(约1.5公里),一般的身体不适可选择就近社康就医。
除较近的的社康和一些民营诊所外,宝安越秀和樾府3公里范围内分布的公立医疗机构有3个,分别是宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院、宝安区中医院。这3个医院距离宝安越秀和樾府直线距离都是大约3公里,需要借助交通工具就医。
自然环境及休闲娱乐:宝安越秀和樾府的休闲娱乐非常优质,步行几百米就有篮球企龙山篮球公园和足球公园,宝安越秀和樾府对面即是企龙山生态园,除此之外宝安越秀和樾府2公里范围内还有一个规模很大的市政公园“宝安公园”。
宝安越秀和樾府自然环境资源也是非常丰富,宝安越秀和樾府北侧就是铁岗水库,西北侧是平峦山公园,西南侧是铁仔山公园等多个公园环绕。
交通配套 → 越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区,距前海距离约5公里 商业配套 → 自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区,步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街 → 3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院 医疗配套 8F墅境洋房 建面约110㎡3+1房 商业约6000㎡; 12班幼儿园约4000㎡; 文化活动室约1000㎡; 社区健康服务中心约1000㎡; 社区老年人日间照料中心约750㎡; 社区体育活动场地约1500㎡等。
前海后山醇熟墅区 景观双轴心交汇点
→ 空:距离宝安国际机场直线距离约9公里,距相关国际机场直线距离约32公里
→ 陆:京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道,速达前海宝中
可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求
→ 驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生;约4.5公里到达中洲MALL、约6公里到达海雅缤纷城
→ 约7公里到达深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城
坐拥大型综合医院越秀和樾府户型图
建面约115-140㎡3-4房阔景高层
越秀和樾府位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处,南接卧龙五路,临近企龙山公园;西邻泰禾院子;北面为中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区;东面为曦城别墅群。区域内集齐了招商、中海,新世界、泰禾、越秀、恒丰等众多品牌开发商,豪宅属性明显。
一路过来仿佛处处是景,林荫路上,从浓密的树叶的缝隙里可以看到洒下来的太阳的点点金光,一抬头就是大片的天空白云,仿佛一下从钢筋水泥的世界中解脱出来。都说深圳人永远都在路上,“不夜城”,“深圳速度”是它的显著标签,但楼校长一站在这里,就觉得整个人都慢了下来,想真正享受一下生活的惬意。
踏入营销中心的一刻,楼校长感受到的是一种“自然流露的美”。从入口处到营销中心的接待厅,有个黑色底面的水系衔接,灰色的汀步好似漂浮在水上,刚好可以看到阳光从外面洒落进来。
>> 交通
交通方面,宝安越秀和樾府附近没有地铁,公共交通方面相对便利的是公交,距离曦城商业中心站约510米,九号公馆二期站约530米左右,九号公馆一期站约580米左右。出行主要依靠自驾,宝安越秀和樾府距离广深高速宝安出口非常近。该片区居住的主要是经济能力较强的人群,所以交通上总体而言不会有太大影响。
>> 商业
在商业配套上主要为宝安越秀和樾府自带6000平方米的商业以及附近曦城的6.8万平方米商业,其他大型配套需要依靠自驾去约3.3公里天虹和沃尔玛、约3.9公里的中洲购物中心以及约6.5公里壹方城,总体而言还是比较方便。
>> 教育
在教育方面,宝安越秀和樾府位于新安(集团)外国语学校学区范围,该校是宝安第一所国际化外国语学校,为九年一贯制学校,小班制教学(32人/班)。另外周边还有采用美式教学方式的曦城协同学校、中英公学等多所国际学校,选择比较多。
▲新安中学(集团)外国语学校
>> 医院
周边医疗资源较为丰富,有约3.7公里的深圳市宝安区中医院、约3.9公里的深圳市宝安区中心医院、约5.2公里深圳市宝安区人民医院,驾车基本在20分钟以内。