深圳卓越和奕府介绍

根据《卓越柏奕府》项目主体施工许可证显示，项目建设单位为<深圳卓越锦诚城市更新有限公司>，工商资料显示该公司为<深圳卓越城市更新集团有限公司>名下独资子公司，隶属<卓越置业集团有限公司>旗下。

卓越集团于1996年在深圳成立，历经25年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于为城市创造可持续的发展价值，开创了“综合开发+持有运营”的发展模式。在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，主要聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈及其它核心一、二线及高成长城市，，全国开发面积超 3100 万㎡，土地储备面积近 6900 万㎡，超 70%位于粤港澳大湾区及长三角，形成了卓系、悦系、蔚蓝系三大住宅产品线。

卓越和奕府基础信息

【总占地面积】约3.9万㎡

【总建面】约27.3万㎡

【总户数】1483户

【总车位】2562个

目前只推售02地块

【02地块占地面积】15640.07平方

【02地块建筑面积】87907.88平方

【02地块容积率】5.02

【02地块绿化率】32.42%

【02地块总户数】703户

【总层高】一单元3梯5户，42层/二、三单元3梯6户.47层

【停车位比】1:1.1

【产权年限】70年

【批地时间】2021.8.3

【交楼时间】2024.12.31

【物管管理】卓越物业

【物业管理费】5.8元/平方

深圳龙华【卓越和奕府】

卓越龙华奕再引领城市展厅即将开放

奕式产品又一力作龙华大城网红盘

建面约93-113㎡高阶雅宅全城绽放

【推售产品】建面约 93-96㎡三房，110平方4房，111-113平方的三房

【业态情况】集住宅（装修交付）商业，写字楼，学校为一体的城市综合体，01-02地块为高层住宅，03地块为写字楼和商业，A01为地块自带教育配套，为龙峰小学（36班制1620个学位，预计今年9月开学）共4个地块。

在深圳卓越集团开发并已运营成熟的小区有，卓越蔚蓝海岸、卓越皇后道、卓越维港、卓越平湖壹号、卓越前海壹号、卓越前海卓越时代广场等。另外卓越在深圳还有多个城市更新项目正在筹备中，如卓越皇岗世纪中心旧商业区改造项目、卓越岗厦旧城中村改造项目、卓越盐田桥东旧住宅区改造项目、卓越沙井辛养旧城中村改造等。

卓越和奕府项目位于深圳龙华街道梅龙路与工业区交汇处，项目前身为油松片区城市更新单元，是卓越集团布局龙华的重要城市更新项目之一。

项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。规划总户数1483户，本期预计推售1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元（层高为42-47F）建面约93-113㎡户型，约706套（具体以官方备案为准），吹风价7万/平。

卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，与卓越柏奕府师出同门。深圳少见的四件套齐全社区。整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。

下面我们来看看项目周边配套：

现阶段项目缺乏轨道交通配套，项目距离现有地铁4号线龙华站约1.6公里（根据百度地图测量，仅供参考），步行抵达较为不便。

商业方面，目前区域内的壹方天地商圈已经形成60万㎡的商业集群，区域内还有由中洲主导的龙华商业中心旧改，海岸集团主导的龙华海岸城旧改、华侨城龙胜旧村旧改等中大型的商业综合体旧改，落成后，将与壹方天地商圈共同形成延绵2-3公里的超大型商圈。

教育方面，5km范围有松和小学、展华实验小学、新华中学；项目自带9班幼儿园，地块内有一块教育用地，龙峰学校，预计今年9月份招生；

目前整个片区正处于旧改爆发阶段，单是建面约百万平的旧改就有7个，未来潜力很大。

交通方面，地铁交通轨道上，片区规划紧凑，地铁线路横轴交错。项目邻近规划线路25号线与27号线的枢纽站油福站（最终线路走向与站点设计、命名以官方批复为准，仅供参考）。线路皆为规划线路，目前无明确的建设计划。