深圳楼市发布新政,调控再度加码,主要内容指向打击短期炒房投资,企业全部限制购买新房、二手房,商务公寓限售,而且首次要求居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。惠州楼市一直都是深圳政策的方向标,尤其是惠湾片区,深圳客占比超过60%。有业内人士预计短期内深圳房价会出现震荡,而惠州不限购的邻深片区有大湾区战略加持,短期内或出现深圳外溢购买力批量增加的情况。
随着深圳东进战略进程不断的推进,惠州的惠阳、大亚湾已然成为了深圳人跨市置业的首选地。一方面,惠州加强与深圳的联系互动,各种交通利好、建设规划为承接深圳东进的产业、人流转移服务;另一方面,受深圳辐射的惠湾区域新房均价节节攀高,房价平均水平比惠城区还要高。
近日,有关深惠一体化的消息频出,“半小时生活圈”的概念再次引发网友热议。在深惠交通众多规划利好当中,厦深高铁捷运化的消息无疑是最受深惠两地民众所关注的。据悉,从2017年1月起,深惠两地“公交化”的城际通勤高铁班次覆盖早晚上下班时段,厦深铁路深惠汕段开通捷运化城际列车,高铁“公交化”运营使深惠“半小时生活圈”实现。
随着轨道交通的捷运化,使得惠深两地之间的融合不断加快,那么未来,随着深圳地铁和惠州轨道交通的无缝对接,深惠之间的同城化势必更加紧密。而这无疑将让惠湾房地产开发进入“发酵”期。对于普通购房者来说,想要享受“厦深高铁”捷运化带来的“速度红利”,那么,购房置业则必须优选“区位优势”明显的楼盘。
从规划到发展再到成熟,一个城市兴起的背后,必定有一个丰富的商业业态,一个城市中心的背后,必定有一个多业态、多元素的大型商业广场作为支撑。大亚湾西区作为惠湾片区的新起之秀,万达广场的商业推动力,起到了不可或缺的作用,正所谓“万达所在,必定中心”。任何一个城市的标杆区域,都离不开一个标志性的商业广场。
【卓洲悦园】距离西区万达广场仅一路之隔,步行5分钟即到,依托如此大型的商业广场,畅享都市繁华生活便利之优,成就湾区具有代表性的豪宅居家典范。在拥有大亚湾高起点规划的同时,项目离深圳坪山仅8公里,享受坪山新区与大亚湾西区双城醇熟配套。
项目由惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司开发,在此之前,卓州在大亚湾开发了卓洲夏日南庭、卓洲金溪湾、卓洲摩卡公馆等项目,都受到市场的追捧和广大购房者的好评,此次开发的卓洲悦园项目,地理位置更加优越,位于大亚湾目前最繁华的西区龙海二路与爱群路交汇处,距离万达广场仅200米,周边都是大型高档社区,片区入住率更是问鼎大亚湾所有区域,获得“深圳向东看大亚湾,大亚湾中心看西区”的美誉。
项目传承了卓洲一贯的作品理念,户型高拓展,户户朝南或南北通透,给业主高使用率的同时保证充足的通风与采光,让居住成为一种快乐,一种享受。
卓州投资发展有限公司以立足广东,辅射华南区域,放眼全国为公司发展战略,以高标准、高起点、严格规范为集团管理战略,以“追求卓越、开拓创新、锐意进取、树立品牌”的理念来塑造独特的企业文化;以改善城市人居环境为已任;坚持以人为本的居住理念,以创建和美的生活为使命;以人才发展企业,以人才服务大众;矢志将企业打造成多元、诚信且具广泛影响力的企业。
楼盘基本信息:
占地面积:46260平米
建筑面积:200305平米
容积率:3.2
绿化率:30%
停车位:1481个
总户数:1368户
规划总人口:4378人
总栋数:8栋,其中7栋住宅,1栋幼儿园
物业:卓兴物业
管理费:1.68元//月
开发商:惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司
楼盘地址:大亚湾西区龙海二路与爱群路交汇处