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约88-226m2玺系公寓
近两年，大城市的核心资产和小城市普通资产的K型分化越发明显。
2021年是楼市“由热转冷，量价齐跌”的一年，但就在这样惨淡的环境下，核心资产却走出独立行情
值得关注的是，深圳的商务公寓不计算在住房套数内。
目前深圳商务公寓越来越趋于住宅化，不仅不限购，不限贷，还能通燃气，民水民电，最重要的是“不计入住房套数”，这意味着核心地段的豪华商务公寓很可能不受房地产税试点的影响。
深圳市面上所有新房的购房积分规则明确表示：住房包括住宅、别墅、宿舍和公寓（商务公寓除外）。显然，官方界定住房的时候是将商务公寓排除在外的。
现在来介绍下项目 和 项目核心价值点：
太子湾·泓玺 沙盘
【 背山面海 】
南面看海：深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
北面是山：大南山、小南山、赤湾山、微波山
太子湾规划图
【
约170万m2未来之城
约61万㎡ 商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡ 滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park
招商蛇口太子湾 项目配套
约39万㎡ 国际滨海社区
+6万㎡ 文化艺术中心+约8万㎡ 五星级酒店+约4.5万㎡ 太子湾国际学校、国际医院
多维交通
海
（蛇口邮轮中心）
陆
（南海大道、港湾大道、望海路）
堵车微波山隧道正在施工，未来将贯通港湾大道、望海路
微波山隧道
空
（深圳宝安国际机场）
轨
（2号线蛇口港站）
（5号线赤湾站、12号线太子湾站[在建中]）
（深圳湾口岸）
现有商业配套
海上世界
文化艺术中心
希尔顿酒店
88平
95平
115平
125平
216平
226平
招商蛇口太子湾·泓玺
继湾玺之后又一山海力作 即将澎湃上新
还有大家都在关注的太子湾唯一的住宅用地3-08地块
太子湾项目规划平面图
蛇口太子湾项目沙盘
3-08地块住宅沙盘效果图 面积125-425平
