深圳玺玥麓坊概况

项目占地：9662.66㎡

规划容积率：≤6.11

产品：共1栋楼（预售套数：529套；总共46层），建面约44-71㎡平层产品。

层高：2.95米

梯户：6梯13户

产权年限: 40年

层高: 2.95米

总层数：46F

物业管理费：7.8元/㎡/月

内部配置：户户带阳台通燃气

物业服务公司：深圳市宏发物业服务有限公司

交房时间：2024年3月底

区域规划：承接粤港澳大湾区及大前海核芯区位

大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。

玺玥麓坊基础介绍
玺玥麓坊项目属于宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目（下称“凸版更新项目”）02 地块。凸版更新项目由01地块玺玥华府（二类居住用地）、02地块玺玥麓坊（商业用地、二类居住用地）、03地块（商业用地）三个独立地块组成，统一开发互联互通。
地段规划：当之无愧的中芯地段
与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。
千万级大社区共享，天生高贵，出入之间，与一城名流共居生活社区、共享生活配套，于静谧繁华中享峰层人生。
效果图示意图仅供参考，具体规划内容以政府部门最终审批的规划方案为准
【一览天际线，轴心观景央席】
核芯地段的风向标，超140米城市天际线，正立于宗地轴心，占位央席景观资源，居以央为尊，尽览城市全景，坐落于创业二路与耸立的豪宅建筑群落交相辉映，国际化的滨海现代风格，相得益彰。
【双入户大堂, 至臻归家礼遇】
双大堂设计：首层入户大堂约8米层高设计，墙体石材入嵌、高配车库规划，三层地下车库均设置车库大堂；以尊贵体验的无上标准，颠覆对公共空间的认识，以极简美学之姿，成就玺玥品质人居标杆。
集结优质资源，针对玺玥麓坊业主量身打造——麓生活·尊崇服务体系：5感日常（尊重感、愉悦感、优享感、舒适感、安全感）+10重增值+12大星级定制化，享受一站式、全天候、全方位的高定物管服务，把尊崇与贴心带给每一位业主，让生活的每个维度都能感受到温暖和幸福，礼遇峰层的生活和文化格调。
交通配套：执掌城芯主轴，多维交通畅达各区
紧邻地铁5号线洪浪北站、主干道—宝安黄金发展中轴创业二路，近107国道、驾车20分钟可达深圳宝安国际机场等，链接万象都会生活。