230万㎡大城之上
约81-92-114-134㎡臻装住宅
项目位于龙岗五联的排头,紧邻210万百万旧改,项目分两期开发.01-02地块。目前周边的生活还不是那么的成熟,距离2.5公里才有大型商超。但是随着旧改的推进,未来人口居住增加,几年后生活配套人文环境也会得到改变,城市面貌也会随之提升
一、项目基础资料
项目总建面:约23万㎡
一期总用地:约11255.11㎡
一期总建面:约91563.92㎡
一期产品:建面约81-134㎡精装住宅
一期户数:624户 总层高48-49 2024年底交楼
一期梯户比:1栋、2栋一单元4梯7户
开发商:深圳勤诚达地产有限公司
勤诚达集团精耕湾区25载,布局全国,涉足房产、金融、能源等九大产业,筑造了勤诚达大厦、勤诚达正大城、勤诚达22世纪等精品项目,以匠心不负每一片热土。
“7+4”教育体系:片区内6所幼儿园、誉府内部规划1所幼儿园,周边2所24班小学、1所72班九年一贯制学校、1所54班九年一贯制学校。高密度、超多学校资源配置,堪称深圳教育大城典范。
此外,根据教育局学区划分,项目学区范围内的学校包括:清林径实验小学、千林山小学、华中师范大学附属龙园学校、兰著学校
【创星学校&五联上艺小学】
截止2021年10月27日,区发改局现已启动首批6所高品质校园建设项目,项目所处片区的创星学校(建设中)、五联上艺小学(规划中)位列其中。创星学校(建设中)总建面暂定73551平方米,为72班九年一贯制学校。五联上艺小学(规划中)总建筑面积约26336.4㎡,拟规划建设成为24/1080个学位的小学学校。创星学校(建设中)将于2022年上半年开工,2023年开办,并按照名校、名校长的规模建设经营,与旁边的小学进行一体化管理,近距离畅享优质教育。
超千万方城市更新,片区价值持续爆发
建面超1200万㎡城市旧改,数千亿巨资投入,巨头房企纷纷抢滩,片区价值蝶变在即。
※市政配套:龙岗区政府、龙岗街道办、龙岗税务局等。
※人文艺术:深圳·红立方(三馆一城),龙岗图书馆等。
※商业配套:万科广场、双龙天虹、摩尔城购物中心、世贸百货等。
大运新城都市圈 约4公里直达
※文体配套:大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等。
※商业配套:龙岗COCOPARK、益田假日广场等。
中心区无忧医疗 4重护航
※4重医护:龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健医院、龙岗区中医院、现代化综合型三级儿童医院——深圳市第三儿童医院(建设中)等医疗资源,护航健康生活。
百年客家人文 特色文化底蕴
七星世居历久弥新,碉楼挺拔而立,古樟树绿萌掩映,半月池水景灵动,引领深圳人文新风潮,创造独具特色的人文区。
【休闲】约1.5公里范围内聚集10大公园环绕,其中清林径公园相当于17座莲花山公园;距离项目最近约100米的证券山公园是全国唯一一座和股票投资有关的主题公园。
(数据来源:深圳旧改城市更新)
楼盘总结:
优点:性价比高,小户型单价底
片区超200万平,建设周期长,后期噪音污染相对严重。后期旁边还会有其他旧改项目。所以噪音在近5-6年都会存在。
超高层(楼层48-49层)电梯上下是硬伤。6.0容积率高,生活品质可能会有点影响
目前地铁距离较远,后期规划地铁未知,绿色出行不便,买房者最好有车,高速方便,快速抵达全城