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【定位】世界级国际滨海综合体
太子湾·湾境《项目介绍》
【总占地】约1.2万m2
【总建面】约3.3万m2
【产品面积】约183-427m2
【产权年限】40年
【发展商】深圳市太子湾商泰置业有限公司
【物业公司】深圳招商物业管理有限公司；
山海CBD 城市低密空间典范
拥大小南山、赤湾山，瞰一线湾区海景；一揽15km滨海休闲长廊；方圆3km拥揽四海公园、女娲滨海公园等10余座公园。“山、海、廊、园”，成就低密生活典范。
塔尖圈层汇聚 中国的“小联合国”
踞守15km海岸线中心节点，“六馆三地”领衔城市艺术，超80%深圳国际教育资源汇聚，世界级酒店、国际医院等资源环伺，吸引深圳44%外籍人士与近1/3极富人群聚集。
执掌邮轮母港 连接世界海上门户
立足深圳唯一海上门户——邮轮母港，深圳、香港、澳门三大机场萦绕，通达全球。多条城际交通，地铁2号CBD线、5号线南延线、12号西部发展线三线汇聚，外通内达。
「 太子湾上 」
央企3000亿布局 航母级国际滨海城
太子湾，招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。
顶级配套汇聚 自成一城独享繁华
太子湾规划了70万m2的高端商务集群，为世界500强和上市公司提供更广的发展平台，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店，太子湾国际学校，国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。
K11亚洲旗舰店 全球滨海旅游打卡胜地
46万㎡太子湾商业定位为国际港、艺术湾，引入K11亚洲旗舰店。作为中国首个一线临海K11，与D-Park、兰桂坊商业相连，连通邮轮母港，成就全球滨海旅游打卡圣地。
「 湾境天成 」
天赋豪宅基因 头牌领海藏品
以匠心定制豪宅标准，细节营造私享意境。
高踞邮轮母港之上，270°环幕视界；
顶级设计团队执笔，4.5米舒阔层高；
9米挑高奢阔大堂，宝格丽酒店级体验；
最高梯户比5梯五户，近乎于“专梯入户”；
顶级车库规划，1:2高车位比，定制尊重；
二进院落设计，自带庭院的会馆。
从鲸山别墅，半山海景别墅，到伍兹公寓，再到海上世界·双玺，招商物业历经40年耕耘，服务众多城市高端项目，堪担豪宅服务专家。
开发商：深圳市太子湾商泰置业有限公司
物业公司：深圳招商物业管理
占地面积：约12000平方米
建筑面积：约33000平方米
产权：40年
车位：218个
总户数：109户
物业费：9.9元/㎡
在售户型：185--226--243--262--388--394平（3至5房）
层高：4.5米
交付标准：毛坯或精装
价格：11.5万（装修5000元/㎡）
太子湾板块，总建面约170万m2，容积率约3.19。匠心筑成『集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院』等多元业态于一体的世界级国际滨海综合体。
项目湾境立足太子湾片区核芯， 太子湾规划设计理念，赋予城市联动空间、交通、人潮的新功能，让生活、休闲、文化于此无缝衔接。
坐拥『太子湾邮轮母港』国际枢纽，都市便捷出行方式云集，构建滨海的立体交通格局，实现商务、生活的高效连接。
海/全球航线：邮轮母港，南中国海上门户
岸/深港枢纽：深圳湾口岸，香港与深圳城市桥梁
轨/3线汇聚：地铁2号线（蛇口港）、12号线建设中（太子湾站）、5号南延线（赤湾站），通往各区商圈中芯
陆/城际干道：望海路、南海大道、兴海大道、沿江高速，全城无阻随心畅达
空/5大机场：深圳宝安国际机场、香港&澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海国际机场，接驳环球商务时刻
约3000亿打造 170万m2滨海城中城
以“一湾三坊城中城”概念，规划『邮轮坊、商业坊、居住坊』3大功能体系，筑成集邮轮母港、总部办公、顶级商业，等多元业态于一体的世界级『太子湾滨海城市综合体』。
三大设计团队：OMA（规划设计）+SWA（景观设计）+ROCCO（许李严：建筑设计）
一大海上门户：投资约100亿，体量约22万吨级国际邮轮母港
三大顶级商业：亚洲临海K11旗舰店、D-park多元亲子乐园、蘭桂坊LKF852风情主题街区
六大臻享高配：SMC深圳湾游艇会、超五星级海滨酒店、太子湾国际学校、太子湾国际医院、382M超甲级写字楼、甲级总部办公基地
仅109席高定私藏 独具匠心力作
优质时代资产，传承匠心品质，湾境瞰海头排私藏，视野、尺度、定制、服务全系奢品。
270°环幕海景视野
长约38米的高阔门廊设计
下沉式艺术水景，引清水入园
私密庭院，多重四季园林
约9M挑高雅奢大堂
（最高达）5梯5户，倍享尊崇
1 ：2车位，泊车无忧
