佳兆业云望府谁接手了？坂田佳兆业云望府得房率？

浏览量：1770 上传更新：2022-05-30

深圳佳兆业云望府介绍

世界坂田百万大城再续

世界坂田 · 绿心入口 · 百万科技大城

95-120㎡臻装全景美宅大盘首发！

佳兆业云望府基础资料

【建筑面积】本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪深圳佳兆业云望府

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯5户

【户数】总共1223套，一期推售01地块3栋、4栋总共130套

【产品面积】建面约95-120㎡3-4房

【产权年限】70年

【批地时间】2020年12月4日

【交付时间】预计2024年12月

【车位数】共2114个

【物业管理费】住宅4.5元/平?月

半壁科技城一座云望府

致敬坂田礼献全城

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】

国家级定位及战略支点

地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。

主城中轴核心区

百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区

（数据来源：深圳市城市总体规划(2016-2035年)(草案)，胡润研究院）

【环城路城更黄金轴线，千万级旧改加速城市焕新】

千万级旧改：全市最多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田CBD体量。

城更黄金轴线：位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而深圳佳兆业云望府处于坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。

(数据来源:深圳发改委(深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，深圳市城市总体规划(2016-2035年)(草案)，龙岗政府在线，深圳新闻网)

【百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城】

城市运营商：佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。22载耕深，扛旗坂田城市运营。

百万大城：建面约57万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪深圳佳兆业云望府，共建全方位一体的生活大城。

【紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】

绿心入口：空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲。

绿色住区：衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园）

，显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。

（*数据来源:龙岗区城市管理和综合执法局《坂雪岗科技城整体城市及规划实施方案》）

【双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城】

双轨：10号线雪象站（约500米）&无缝衔接27号线雪象南站（规划中），5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田；

快道：位属环城南路，5km（直线距离）抵达达坂银通道，8.5km（直线距离）到达福田；

四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速；

四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速；

一枢纽：以五和站为核心，未来两轨三城际线交汇（轨道：5/10号线，城际线：深大/深惠/广深中轴）

（ *数据来源:深圳市轨道交通，百度地图；

*标注距离为电子地图直线距离显示，通行时长为电子地图导航显示时长，具体通行以

实际为准。）

【大城全能配套，家门口的缤纷都会生活】

醇熟商圈：自带建面约2.6万㎡商业，近享佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈，购物应有尽有；

家门口教育：规划1幼儿园及小学，家门口教育举步即达，父母接送省心省力；

医疗保障：邻深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

（ * 数据来源:深圳市规划和自然资源局龙岗管理局，乐居网深圳，坂田法定图则

* 本深圳佳兆业云望府宣传资料对深圳佳兆业云望府周边学校等教育源的介绍旨在提供相关信息并不意味着本公司对就学安排入学资格作出承诺。）

【全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】

焕能社区：国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区。

运动空间：自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。

全景舒居：宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。

深圳佳兆业云望府前身：云望府为坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元的北区部分，南北两区被环城路隔开。该更新单元整体拆除范围用地面积约18.2万㎡，开发建设用地面积约8.2万㎡，规划平均容积率7.1，规划容积约58万㎡。其中住宅约18.3万㎡（含保障性住房约3.6万㎡），宿舍19.5万㎡，商业、办公及旅馆业18.2万㎡，公共配套设施2.2万㎡（含地下）。

更新改造中，将以产业发展为核心，通过补充与完善城市功能，提供高标准的商业商务、文化体育、娱乐休闲等公共服务，融入居住配套提供的高品质、开放的空间环境，整体建成后是一个以居住、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体。作为该城市更新单元中商品住房供应主体的云望府，占地面积约3万㎡，规划容积约21万㎡。除住宅云望府外，地块内还将落实近万平方米的教育用地用于24班小学建设，并配建12班幼儿园。

地铁

10号线雪象站约800米，未来无缝接驳27号线雪象南站（规划中）。

规划中的27号线直通前海。根据12月6日深圳市规划和自然资源局发布《深圳市城市轨道交通27号线交通详细规划》（草案），27号线为前海至坂雪岗的一条普速线路，线路全长40千米。

根据法定图则，深圳地铁27号线雪象南站在环城路和坂澜大道交汇处，届时佳兆业云望府将真正的地铁上盖物业。（一切以最终规划为准）

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】国家级定位及战略支点，地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。主城中轴核心区，百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区。