项目:新城燕澜和鸣花园
开发商:新城地产
物业类型:住宅
地址:深圳市坪山区深圳中学坪山学校旁
占地面积:3.7万㎡
建筑面积:23万㎡
总户数:1739户
栋数:10栋
产权:70年
层高:3米
梯户比:2梯6户
总层:28-37层
户型:78-94㎡3房 115㎡4房
交楼标准:精装
交楼时间:2024年3月30日
单价:3.8-4.2万
均价:3.9万
总价:315-480万
车位:1800个
容积率:4.5
绿化率:35%
物业:新城悦物业
物业费:3.9元/㎡
地 铁:16号线石井站600米
商 业:自带1万㎡商业
医 疗:坪山区中医院,深圳市第四人民医院(萨米国际医疗中心)坪山第三人民医院
休 闲:图书馆,展览馆,书城,美术馆,文化活动中心,大剧院,坪山河,燕子岭
科技馆,青少年宫,公共艺术馆,书城,天安数码城,留学生创业园,益 田硅谷新城
学校:自带幼儿园,深圳中学坪山创新实验学校(54班九年一贯制)
78㎡3房2厅1卫 总价315-330万 单价3.9-4.1万
86-94㎡3房2厅2卫 340-400万单价3.9-4.2万
115㎡4房2厅2卫 总价440-480万 单价3.8-4.2万、
区域价值-深圳东部看坪山,坪山中芯看燕子湖
东部战略桥头堡,近6000亿投资总额
西有南山、东有坪山,产学研全面升级
千亿政府投资 燕子湖前沿规划
生物医药、新能源汽车、新一代信息技术,三大千亿级产业集群,引聚70万+高新人才流入,消费需求激增,繁华加速兑现,再造香蜜湖醇熟生活圈。
交通配套:1高铁2地铁3快速路通达全城
1高铁:项目离坪山站直线距离约5.7KM,坪山站-深圳北站(1站)、坪山站-福田站(2站)、坪山站-福田站-香港西九龙站(共3站)
2地铁:16号线(预计2023年通车),横塘站距离项目约700米;14号线(预计2022年通车),石井站(16号线)-坪山围站(14号线)-福田岗厦北
3快速路:南坪快速三期(已通车,即可从坪山到达福田、南山)、 东部过境高速、坪盐通道
(数据来源于:坪山发布。)
直线距离约700m地铁物业 远见资产升值
项目距16号线石井站(在建)直线距离约700m,未来接驳14号线,快速通达福田,升值躺赢,投资有远见
教育配套:深圳中学旁,一站式教育配套环绕
幼儿园:项目自带5400㎡幼儿园
小学、初中:深圳中学坪山创新实验学校(54班制九年一贯公立学校)
深圳中学创办于1947年,近百年名校积淀,教师整体水平跻身国内公立学校第一方阵,卓越师资力量,一流硬件设施,铺就成长坦途。
强硬件
国家“双减”新政出台后,学校内配备充足空间,一流硬件设备,恒温游泳池、智能教室等,更依托先进教学理念,提供因材施教的学习生活。
强师资
100%硕士及以上学历,四成博士以上学历,深中卓越师资力量,影响潜移默化
深圳中学创办于1947年,近百年名校积淀,教师整体水平跻身国内公立学校第一方阵,卓越师资力量,一流硬件设施,铺就成长坦途。
强硬件
国家“双减”新政出台后,学校内配备充足空间,一流硬件设备,恒温游泳池、智能教室等,更依托先进教学理念,提供因材施教的学习生活。
强师资
100%硕士及以上学历,四成博士以上学历,深中卓越师资力量,影响潜移默化
生活配套:成熟配套环绕
医院:萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院,坪山妇幼保健院,南方医科大学深圳口腔医院等
文娱:坪山体育中心、六馆一城(文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城)
商业配套:繁华近在左右
商圈:益田假日世界、坪山天虹百货、泰禾中央广场、约10000㎡商业(项目自带)
生态配套:一河三山七公园,生态宜居
一河:坪山河
三山:马峦山、燕子岭、聚龙山
七公园:松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园(全国最大的湿地公园)、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园(天然氧吧)、碧岭生态农业园、金龟郊野公园
产品价值——全维度教育、全要素舒居的漫学社区
1、建筑设计:极致现代化立面设计
景观设计:一带一环两轴三园
“一带”:沿街商业情景展示
“一环”:小区园林内部围合健康成长环
“两轴”:主次入口礼仪轴
“三园”:邻里会客厅+全龄健身地+绿谷洄游路
品牌价值-新城首进坪山,匠心巨作
新城控股蝉联中国房企综合实力十强
新城控股荣获“2021中国房地产开发企业综合实力10强”,连续三年跻身十强,继续位列“中国房地产开发企业商业地产综合实力10强”第5位,并连续五年蝉联商业地产运营榜TOP2。
全国TOP10房企品牌力量坚实
全域布局
新城控股目前已进入中国140个大中城市,成功开发10城25个优质住宅项目。
财务稳健
A股首家提前赎回价值约22亿人民币的美元债券房企。
市场认可
7月16日,国内权威评级机构“中诚信亚太”将新城控股(601155.SH)信用评级上调,被评为“稳定”。