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中山万科深业湾中新城数据篇
建筑形式：板楼
房屋产权：普通住宅：70年
Zui大栋距：30
Zui小栋距：20
物业公司：万科物业
开发商：万科和深业集团
楼盘地址：中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km
容积 率：3.5
装修状况：精装修，公共部分精装
建筑面积：155万平方米
绿化 率：30%
楼盘朝向：整体朝南
中山万科深业湾中新城?区位篇
万科深业湾中新城，是位于粤港澳大湾区内的交通中_枢点——马鞍岛，一桥相隔，对望着深圳前海。以滨海为界，缔造美好人居生活。区域内汇聚海陆交通资源，
能快速通达广深珠港澳，实现湾区联系质的飞跃。
另外，粤港澳大湾区，是目前世_界上面积zui广，人口zui多的湾区经济体，经济总量约11万亿元。按照粤港澳大湾区总体经济增速保持在7%，5年内将成为“世_界_第_壹_大湾区”。
马鞍岛是大湾区的产业高地。从交通、工业、城市建设等方面，承担深圳高端产业转移和资源溢出，将成为总部经济、金融业务、科技服务、展览创意、工业设计等现代服务业的集聚高地。目前，生物医学（康芳医疗科技园等）、高新技术产业（哈尔滨工业大学机器人研究所等）、总部企业（华润燃气大湾区总部、著名创意优质亚太国际总部等）。
中山万科深业湾中新城交通篇
万科深业湾中新城，是位于中山市马鞍岛之上。这个区域是大湾区城市群交通的中芯，交通上能实现多方位互联。
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2023年建成，2024年通车；
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：國家一类口岸。直达深圳福永和蛇口等码头。
广州地铁18号延长线（规划中）：广州、中山双城已经达成共识，规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站。
岛_内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，已招标完成，预计2022年全部完工
万科深业湾中新城拥有全维醇厚的生活圈、教育、医疗、生态、商业等资源。住在这个社区，你可以看到城市的青春。
教育：40所学校。其中有中山纪念小学、西湾外国语学校2所、翠亨第①中学。
医疗：7大医疗机构。其中有2所三甲医院，1座湾区国 际医疗城（包含一所三甲医院、六七所专科医院）。
生态：14大公园。其中有翠亨國家湿地公园、珠三角目前Zui大的红树林公园、翠湖公园。
商业：6大商业中芯。其中有G-BOX集盒·翠亨里（待开业），规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。
1. 全球滨海都会理想生活范本，开创滨海生活新启元
位于马鞍岛南部，门户交流服务区规划居住人口约16-18万，约占全岛常住人口的50%。这是岛上唯一一个面向前海的沿海项目。JI导致XI缺乏湾区海岸线，欣赏①线海景，成为理想的居住或度假梦想。
2. 滨海超级综合体，汇聚政商文旅住等多元能级
建设全功能城市综合体，包括超级街区功能城市综合体，具有浓厚的风情特色；同时，它还知名小学、岭南风情商业水街、⑤星级酒店、客运港、会展中心等公共设施。新开的幼儿园今年也将如期开学。
3. 总面积约155万平方米的国 际滨海大城
项目占地约1003亩，含住宅、高层办公、独 栋办公、学校、地 标塔楼办公、客运港口、会 展中芯、岭南风情商业水街、商业街区、⑤_星_级酒店等多样化业态。
4. 国 际生活湾，启幕多元生活
项目内部配套小学、拥有立体的交通配套，丰富的商业业态，周边公园环绕。
中山万科深业湾中新城户型篇
含住宅、高层办公、独栋办公、学校、地 标塔楼办公、客运港口、会展中芯、岭南风情商业水街、商业街区、⑤星_级酒店等 多样化业态。
在售产品包括：
首开独栋办公产品：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定制；
高层办公F47：约1200-2000㎡，可企业定制；
海/河景住宅F26、F27：约69-223㎡；
滨海临街物业F40、F34：约30-70㎡；可企业定制。
A户型 面积约69平方米 2房1卫
B户型 面积约79平方米 3房2卫
C户型 面积约89平方米 3房2卫
D户型 面积约99平方米 4房2卫
E户型 面积约119平方米 3房2卫
F户型 面积约143平方米 3房2卫
G户型 面积约198平方米 4房3卫
H户型 面积约225平方米 4房3卫
万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，其中还将建成标志性建筑“未来之门”。整体预计总投资规模约270亿元。
项目坐落在中山发展前景zui好的区域——马鞍岛，拥揽着绵长的湾区海岸线。极目处，是连接珠江东西两岸的深中通道。这里，是城市繁华的缔造之地。梦想会在这个东方一隅开启序幕，而我们将带着希望扬帆起航。而万科深业湾中新城，成为了我们奔波劳碌之时的Zui后一方坚守。家，从此片刻，不再冷清。
