项目基础信息

建筑面积：约 42 万㎡ 

园林面积：约6万㎡

物业类型：住宅 

土地年限：70年

容积率：约5.8

绿化率：约40% 

车位比：约1:1

梯户比：3梯5户

交付标准：精装交房 

交房时间：2024年底

主推楼栋：4#楼A 座、B 座

推售套数：415套

楼高：46/47层

主推产品：约75-110㎡ 2-4房

主推房源：约75㎡两房一厅一卫、89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫

项目地段

坪山十四五规划提出：到2025年，成为现代化国际化创新型深圳东部中心城区。经济总量、人均地区生产总值在 2020 年基础上翻一番。到2030年，成为面向国际面向未来的一流科创城区。到2035年，成为率先实现社会主义现代化的标杆城区。

碧岭片区根据政府“1+7+N”实施策略，碧岭片区规划定位为碧岭深港生命健康产业合作区：深港科技创新协同引领“创新核”、彰显地区生态人文脉络“生态谷”、面向未来宜居宜业魅力“智慧城”。

项目坐落生态坪山门户位置，是坪山距离市区最近住宅项目，周边一高铁三地铁四快速，位于罗湖、龙岗、坪山三区核心，半小时即享城芯配套，远离城市喧嚣，不离城芯生活。

交通价值

交通方面：

兆邦基碧湖春天花园周边配套

毗邻华盛碧岭城约200万方商业配套，卓越约5万方商业旧改，自带约2万㎡社区商业，周边商业荟萃，坐拥万象缤纷生活。

项目距离马峦山直径约0.95KM，面向坪山河，周边一山二水七公园众多生态资源环绕。公园里，生活家，感受静谧时光。

教育配套

项目自带12班幼儿园、配建30班小学（目前主体工程已建成）。临近汤坑学校（扩建中）将升级为60班九年一贯制学校、科韵学校（建设中）将打造为45班九年一贯制学校、中山中学，周边还有坪山高中园（预计2022年建成），含三所高中。缤纷教育配套，助力人生。

医疗配套

项目配套有社康服务中心，距离约250米处有深圳市康宁医院，不过这是一家专门针对精神类疾病的专科医院。

小区价值

1、开发商

深圳市盛城和记房地产开发有限公司由深圳兆邦基房地产开发投资有限公司100%控股。深圳兆邦基集团有限公司总部位于深圳市，2006年成立，集团总部位于福田区CBD兆邦基金融大厦，业务涉及金融服务、地产开发、商业运营等多元领域。

深圳兆邦基房地产开发投资有限公司是兆邦基集团旗下专业从事房地产开发的企业。公司目前已开工的项目建筑面积约70万㎡，储备开发量约100万㎡。开发项目多位于城市的战略要地，如福田、南山、罗湖、坪山、光明等，并以深圳为基点，辐射广东中山、江苏南京句容等地，项目涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、产业研发等。

以下为兆邦基集团开发的部分项

2、港派精工品质，生态人居典范

大围合式建筑设计、品字型楼体布局，使得建筑美学与品质兼具。同时以精工标准，邀约半岛城邦顶复设计团队-香港黄志达打造精装交付标准，豪宅御用团队-深圳环形执笔超6万㎡社区艺术园林，让生活住进风景里

3、港式尊崇礼宾物业，全心护航生活

秉承港企基因，兆邦基物业以“不忘初心、固守匠心、常怀诚心、坚守信心”为指导思想，打造具有港式特色的物业管理服务体系，不断满足业主多维度、高品质的服务需求，为业主营造美好的居住体验。

户型分析

（碧湖春天总平面图）

（碧湖春天南花园总平面图）

兆邦基碧湖春天花园在售户型：

110㎡四房 西南、朝向，4室2厅2卫，建面110㎡，分布于楼栋4栋A座、。

90㎡三房 东南、西南、朝向，3室2厅1卫，建面90㎡，分布于楼栋4栋B座、4栋A座、。

98㎡三房 东南、西南、朝向，3室2厅2卫，建面98㎡，分布于楼栋4栋B座、4栋A座、。

100㎡三房 西南、朝向，3室2厅2卫，建面100㎡，分布于楼栋4栋B座、。

75平两房 东南、朝向，2室2厅1卫，建面75㎡，分布于楼栋4栋B座、。

131 西南、朝向，4室2厅2卫，建面131㎡，分布于楼栋2栋D座、。

111平4房2厅 西南、朝向，4室2厅2卫，建面111㎡，分布于楼栋2栋D座、。

71㎡两房 东北、朝向，2室2厅1卫，建面71㎡，分布于楼栋1栋C座、。

价格分析

兆邦基碧湖春天三期南花园4月27日已取证！

备案单价3.5万/㎡起，均价3.8万，精装交楼。