光明圳发云谷是商务公寓吗？光明圳发云谷可以读书吗？

浏览量：550 上传更新：2022-05-24

光明圳发云谷介绍

【项目基本信息】

占地面积：16464.88㎡

建筑面积：92560㎡

总套数：284户

车位：550个

层高：约3m

物管费：4.5元/月/㎡

主力面积：约53㎡

绿化率：30%

容积率：4.0

产权：50年

交楼时间：预计2023年3月毛坯交付

物业公司：自有物业一站式服务

户型亮点：通燃气带阳台

圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡（位于本项目2号、4号楼），产业配套用房总建筑面积为15310㎡（位于本项目1号、3号楼），超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准，大体量且丰富的产品以充分满足各项高端医疗企业及行业精英们的需求。

01 智能研发产业用房

多重配套，聚焦企业发展诉求，引导高端生物医疗的科技孵化，充分满足湾区科创企业们产能研发生产的首选条件。

02 配套产业用房

智能商务环境，舒适居住场所，畅写都市精英的繁华生活。

产品亮点1：超高层高

近3m的阔景层高，坐北朝南，户型方正，空间实用高，采光通透；

产品亮点2：智能臻装

每户集成智能家居系统，APP一键控制，便捷高效，轻松卧享生活；

产品亮点3：户户通燃气带阳台

自带阳台阔享美好，燃气入户，工作之余轻松犒赏味蕾；

圳发云谷产业园区——作为周边城市更新的片区更新先行者，顺应政策发展优势，致力打造更优的品质生活条件，只为更好的符合及满足当下新型高新科技企业及高净值都市人群的个性化需求，致力于未来产、学、研、生活一体化高净值社区。

区域价值

光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。

光明区前身光明新区成立于2007年8月，是深圳市设立的第一个功能型新区，在此之前光明对于深圳来说只是一个偏远的郊区，主要以发展农牧业产业为主。随着深圳主城区发展日益饱和，2007年光明新区成立，政府开始着手对光明新区进行重新规划，尝试转型。2018年光明区挂牌成立，伴随着光明科学城规划出台，光明区也迎来了属于自己的高光时刻。

【核芯区位】地处大湾区科技走廊重要节点，占位深圳北部中心核心引擎；

粤港澳大湾区核心引擎和资源配置功能显著增强，成为全球重要的创新金融、文化商贸中心。携手共建国际一流湾区和世界级城市群，增强深圳在粤港澳大湾区中的核心引擎功能，加快发展科创走廊辐射地带。

【未来大势】承接世界级光明科学城的科技成果转换应用基地，科技创新显著；

加快打造光明区域性消费热点，建设传统优势产业聚集高地、科学城科技成果转换应用基地。规划提升公明、马田等核心片区的商务、购物、休闲、文化等功能，挖掘老城区文化底蕴，打造光明特色鲜明的核心商圈。

【千亿产业】紧邻光明消费新中心——湾区最大消费的“百万超体”国际汽车城

周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体；建成后，预计占据深圳市20%以上的汽车消费市场份额，实现年销售额约200亿元以上，成为湾区新消费中心，贡献近万个就业岗位，带动上下游产业链全面升级。