兆鑫汇金广场已批预售许可证,并由住建局官网进行公示。
本批次备案18套住宅,位于罗湖兆鑫H+B座,建面约171-226㎡,均价约8.1万/㎡,总价区间为450-2400万/套;
兆鑫·汇金广场原为深圳酒店区域城市更新单元,深圳酒店的历史,比深圳建市和特区成立还要久远。
它的前身名为“东门旅店”,1978年以前栖身在东门老街的两层小楼里,规模只有几十个床位。
1978年搬迁到位于深南东路现址的五层建筑物内,改名为“深圳旅店”。当时的深圳旅店是深圳最风光的标志性建筑,又被称为“深圳大厦”,与侨社一起是特区成立前深圳主要的住宿场所,港人回乡探亲、内地客人到访主要都下榻在这里。
罗湖兆鑫H+分三部分开发:一号地块拟建特色产业用房,二号地块拟建总部办公大楼,三号地块拟建创享智慧空间。
盘踞罗湖“金三角”核心商圈 旧改助力产业蜕变升级
罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”,是深圳重要的商圈之一,也是深圳城市中心的起点。
这片约6.29平方公里的土地,年产出值超过600亿元,以每平方公里100亿元的产值超过香港的水平,是目前前海蛇口自贸区追随的目标。
在商圈内,有我们耳熟能详的深圳地标建筑:三天一层楼的国贸大厦、见证过亚洲*摩天的地王大厦、引领新“金三角”起航的京基100……;
有代表深圳摩登一面的零售商场:华南高端购物中心的领头羊万象城、市级步行商业街东门老街、城市商业名片人民南区……。
交通:地铁上盖 近享 2高铁3口岸
3地铁:无缝接驳1/3号线-老街站、5号线西延线-建设路站(建设中);
2高铁:近邻高铁深圳站、罗湖北站,半小时广深港生活尽享;
3口岸:罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸高效链接香港,零时差双城生活
商业:国际高端消费中心
24小时繁华都荟圈:配套醇熟,东门商圈,万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达。
大湾区免税城:罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税区,人民南国贸区域将落地深圳首个免税商城。
自带约4.7万㎡国际商业空间:荟萃全球潮流体验。
教育:可积分上学的公寓,罗湖兆鑫H+2公里范围内有罗湖小学,螺岭外国语实验学校(湖贝小学),红桂中学,滨河实验中学
生态:2公里范围内有人民公园和洪湖公园以及荔枝公园,地铁3站可抵达深圳中心公园
【交付标准】:精装、不通燃气、不带阳台,Loft 【交付时间】:一期现楼,二期2022年底 【产权年限】:40年(2017年-2057年) 【发展商】:兆鑫房地产 【物业公司】:兆鑫物业,7元/㎡ 【总高】:60层,在售4—49层 【总套数】:共541套,占地2.56万㎡,总建面28万㎡ 【层高】:公寓3.4m、Loft4.5m;使用率:平层70%、Loft120% 【性质】:平层商务公寓、Loft办公 【梯户比】:公寓7梯27/28户;Loft6梯19户 【车位】:622个 【位置】:深圳罗湖深南东路与建设路交汇处
兆鑫H+,位于深南东路与人民南路交汇处东南侧,属于罗湖核心位置,亦是罗湖“天际地标群“的中心位置,享有醇熟的生活配套、浓厚的商务氛围及便利的交通体系。
罗湖兆鑫H+拥有一座262米高的地标建筑,是深圳“天际地标群”之一,占据约400米深南大道封面,属于深南大道首排物业。
毗/邻/香/港 比肩世界 “深圳和香港一衣带水,跨过连接两地的罗湖桥不过5分钟时间。 地理邻近使得两地人员、资本流动颇为频繁。罗湖口岸的1950年7月1日,经中共中央批准罗湖口岸正式成为国家对外开放口岸,从此,罗湖口岸成为连接“外部世界”的“国门”承担起对外交往、对外联系的重要使命。 在数十年的历史发展中,罗湖口岸南北两侧基建设施、商业、居住社区已趋于完善,广深港高铁与香港东铁线贯穿而过;罗湖与福田南、南山尚需规划落地的优势在于,香港的城市规划已经沿着香港东铁线发展出“北部都会区”中上水、粉岭、元朗等多个已成型的城镇,形成了毗邻罗湖口岸的“北部中心”,和福田南、南山对比具有发展基建优势。 // 图源于网络 如今,罗湖口岸熙来攘往,成为了粤港澳大湾区人流、物流、资金流自由流通的重要通道,对深港两地的沟通交流发展起到了跨时代的作用。 未来的“北部都会区”300平方公里的都会区,预计将由已发展成熟的现市镇为核心原点进行 “北部都会区”发展。 罗湖,将占据地利优势,形成进一步融合的“北部都会区”首站。 三/大/口/岸 链接繁华 作为深港合作的重大平台,深港口岸经济带纳入了国家和广东省大湾区建设2020年重点工作,以及省、市“十四五”规划建议。当前,深圳正在加快推进深港口岸经济带建设,以实现更高水平对外开放,构建更高质量新发展格局。 罗湖拥有深圳最多的深港通关口岸——罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸,在3口岸的地理位置上与通关硬件的支持下,正加快建设罗湖与香港相关片区联络机制平台,使罗湖与香港成为深度交流的第一站,“北部都会区”将使得两地居民交流更加频繁,促进罗湖与香港进一步的交流与融合。 并且北部都会区的整合和扩容工作,会由以铁路为运输系统主要骨干所带动。将探讨将东铁线延伸至深圳罗湖,并在深方设立“一地两检”口岸。 // 图源于网络 毗/邻/香/港 人才引进 罗湖区2020年即印发《深港口岸经济带罗湖先行区支持港澳专业人才创业就业发展及配套服务实施方案(试行)》作为本次“北部都会区”的有利条件,为港澳青少年和专业人才在罗湖创业就业生活提供更多的基于和便利条件,推动建设港澳青年创新创业基地,促进港澳青年融入国家发展大局,为深港口岸经济带罗湖先行区发展提供新动能,打造深港审核会协同发展试验区。 // 图源于网络 罗湖与香港文化同源、人缘相亲、民俗相近,罗湖更是港人、港企的高度集聚区,截止2019年末,香港常住人口约40万人,相信在罗湖人才政策及本次“北部都会区”策略的推进下,必将聚集更多的港人活跃于罗湖。 荣/耀/罗/湖 启幕湾区“鑫”时代 《北部都会区发展策略》的发布具有里程碑意义,从此香港将开启真正融入大湾区发展,也融入了国家发展大局的新时代,因此此次深港联手,将是世界城市发展史上一次伟大的实践。 而在深圳+香港大协同背景下,与北部都会区为邻的罗湖迎来了新一轮的发展契机,这一政策无疑会大大促进罗湖区经济、商业、交通等多方面的飞跃性进展,通过口岸经济汇合双城能量,为罗湖繁华添砖加瓦,为大湾区再创时代发展的奇迹。 兆鑫H+——罗湖262m城市地标,距离罗湖口岸仅3分钟车程,直接承接“北部都会区”利好;凭借罗湖“天际地标群”的中心位置,400m深南大道封面作品,湾区最强地铁密度—3地铁口+2高铁3口岸多维交通体系,万象城、金光华、KKmall、大湾区首个免税城等世界繁华商场,4位国际顶尖设计师打造塔尖极致作品。 罗湖兆鑫H+作为兆鑫地产的代表之作,打造具有时代鲜明特色的城市地标,将全新定义的塔尖生活带入罗湖,成就罗湖创新未来。 兆鑫H+,精研国际标准,回应时代圈层对理想的向往和追求。建面约51㎡-79㎡-106㎡-165㎡奢阔空间,塔尖与生活的相连,既是俯瞰云端的天际生活,亦是与世界比肩的理想居所,为深圳打造下一个极致之巅。 // 图源于效果图
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