项目在坪山高新区臻稀居住中心区，位于绿梓大道旁，秀山路与秀和路交汇处西北角。占地12562.12㎡，总建筑面积为53402.46㎡，是一个低密纯粹居住区，以精奢小户型为主。

怡瑞达云秀府配套

【交通】项目毗邻坪山两大城市主干道——绿梓大道和丹梓大道。项目可快速抵达沈海高速、在建中的外环高速，未来建成后15站即可达到福田CBD、18站直达南山中心等。

轨道交通方面，距项目约1.2公里处在建地铁14号线坑梓站，预计2022年开通，已经规划中的地铁33号线，从坪山直通机场。

【教育】片区内名校林立，项目周边有坑梓中心小学、深圳市坪山区同心外国语学校、深圳市坪山区光祖中学等，各种优质教育资源环绕。

【医疗】深圳市坪山区妇幼保健院、深圳平乐骨伤科医院坪山分院、南方医科大学深圳口腔医院（坪山）、深圳市坪山区人民医院等多所医院。从本项目所在地驾车可享受到优质的医疗健康服务。

【商业】项目周边现有商业配套成熟，并不断升级更新，可享有中粮一品澜山花园底层商业中心，嘉邻中心、女人世界、坪山新区创业孵化基地金田购物广场，益田假日世界，福万佳购物广场，龙光商业广场，八家荣购物广场。

【文体】众多的历史文化的博物馆、图书馆，如深圳市和畅园博物馆、龙岗客家民俗博物馆、城市街区自助图书馆、坑梓街道图书馆，遨游历史与文化

【生态】项目门口即规划一条百米宽绿道，出门即可享受绿氧生活。项目周边3km范围内，有占地64.1万平方米，全国最大湿地公园——聚龙山生态公园，坪山光祖公园、松子坑森林公园、燕子岭公园、松子坑水库、石桥坜水库以及项目旁规划有5.4万㎡的大型公园，可以说是非常稀缺双水库五公园高绿氧生活配套。

约51.6平方公里国家级高新区，深圳科创未来

西有南山，东有坪山，深圳市第二个国家级高新区，坪山高新区规划约51.6平方公里，依托三大千亿级产业集群、四大国家级产业基地，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端产业，助推东部发展，辐射整个大湾区。

西有南山、东有坪山

核芯住区

坪山科技园核芯生活区，高新人才人居优选

根据国家高新区规划布局，项目所在片区为整个高新园区核芯居住板块，未来将重点承接产业人才居住。

周边汇聚比亚迪、中芯国际、开沃新能源等巨头企业，未来将有超3000家高新企业入驻，约70万高新人才聚集。

坪山高新区位置图和园区示意图

交通配套

地铁快线：近靠14号快线坑梓站（建设中，预计2022年底开通）直线距离约1.4公里，14站直抵福田；地铁33号快线（规划中）

四主线：丹梓大道与绿梓大道交汇，沈海高速、东部过境高速、外环高速（在建）近伺，速享繁华。

14、16号线线路图 | 图片来源：深圳市规划和自然资源局

商业配套

项目自带约5800㎡社区商业，方便且实用，能够满足业主的日常需求。

怡瑞达云秀府商业效果图

教育配套

目前，从怡瑞达云秀府出发，约100米到坑梓中心幼儿园，约500米到坑梓中心小学，约1.5公里到光祖中学。

坑梓中心小学和光祖中学，都是广东省一级学校，光祖中学更是深圳两所百年老校之一。

坪山区人民政府官网显示，光祖中学拥有专职教师140人，学历达标率100%，高级职称26人，市、区级骨干教师和学科带头人共8人，教师队伍实力突出。

光祖中学 | 图片来源：坪山教育局 

生态配套

5公园2水库近伺，随享诗意生活

项目5公园环绕（坪山光祖公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、燕子岭公园），鲜氧满溢，石桥坜水库、松子坑水库等均在步行可达范围内，舒享清新“净”生活。

医疗配套

周边配有萨米国际医疗中心、深圳平乐骨伤科医院、妇幼保健院、坪山区人民医院等医疗配套。