盛璟润府介绍

盛璟润府项目占地面积约4.09万㎡，分为两个地块开发，总建筑面积约35.73万㎡，包含：办公楼50000㎡；公寓楼38000㎡；商业45000㎡；住宅108050㎡，含保障房7570㎡；幼儿园2400㎡；地下架空车库及地下车库113800㎡。位于深圳市龙华区和平路以东、清龙路以南，地铁4号线清湖站A出口。提前线上团购报名享团购优惠（具体价格和折扣以开发商公布为准）

根据规划图可知，靠近地铁站的地块为4栋塔楼建筑，规划建筑面积约15.67万㎡，由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。比较矮的为保障房。靠近学校的地块4栋塔楼建筑均为住宅。
基础信息：

开发商：深圳市盛宏置业投资有限公司

物业：深圳市国鸿物业管理有限公司

【占 地】约4.1万㎡【总建面】约24.4万m2【总套数】737套【容积率】4.9

车位：761个

梯户比：3梯4户/3梯5户

产品类型：（住宅）

70年产权（2016年至2086年）

在售户型：

95平（三房）

118--143--207平（四房）

交楼：精装

盛璟润府户型图

盛璟润府主力推售95-143㎡的3-4房。

项目房源均为精装交付，并且都是双阳台设计、全卧室带飘窗。

建面约95㎡的3房2卫，户型方正，动静分区，活动区和休息区互不干扰。

95-96㎡户型图

建面约118-143㎡的4房，空间利用率高，尺度更为阔绰。
其中，建面约143㎡户型的主卧是套房设计带有衣帽间，可以收藏女主人买买买的战利品。
开放三孩政策后，这样的户型，或许更适合家庭一步到位，既装得下三代同堂，又装得下三孩的热热闹闹。

118-143㎡户型图

盛璟润府五大核心价值体系

【轴芯】深巷中轴门户 ，都市核心新城；

【枢纽】双轨交汇，4号线清湖站地铁直连；

【文脉】书香环绕，幼小初全龄学校配套；

【旗舰】约24万方城芯旗舰综合体；【匠心】匠心铸造，塔尖品质，约95-207m2臻装美宅。

样板间实拍图

空间的尺度，决定生活的高度。盛璟润府采用现代时尚风格设计，甄选国内外知名品牌材料、配件，精心匠造，瑧装呈献。约3.1m标准层层高，打造舒阔空间；3梯4/5户梯户比，尊享高效生活；户户双阳台设计，兼具景观、生活所需；室室皆带飘窗，满足美好生活遐想；全屋采用系统外门窗，隔音隔热效果上佳。此次美学样板间共展示了四种户型，将空间、规划、功能等细节完整呈现给参观者。

建面约95㎡三房两厅两卫： 方正格局，舒阔空间。客厅、卧室做到了双区分离，动静生活无干扰。疏朗开间、宽敞客厅，会客及聚会需求兼满足；景观、生活双阳台、L型布局厨房、干湿分离卫生间应有尽有，满足对理想生活的美好设想。

建面约118㎡四房两厅两卫： 方正格局、双阳台、全卧室飘窗皆备。入门处约1.8m超宽全景飘窗，别具匠心；横厅设计，客餐厅阔绰采光面、起居无限接近阳光清风；超宽阳台布局，拥揽上层人生景致，尽享休闲生活乐趣。

项目配套

学校

从幼儿园到初中，项目周边的教育配套足够丰富。

据了解，盛璟润府配建有一所9班制幼儿园，清泉外国语九年学校就在一墙之隔——这是龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的公立九年一贯制学校，目前已投入使用，办学规模为36个班；初中部同样也在项目旁边，预计2023年建成。

▲清泉外国语学校小学部 | 龙华教育

此外，项目1公里范围内，还分布有清湖小学、深圳市龙华第二小学、新华中学等学校。

从目前了解的情况来看，从幼儿园到初中，在盛璟润府有机会享受家门口的12年一站式教育。（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准。）

商业

项目规划有4.5万㎡商业，对于社区业主来说，下楼即可满足日常购物需求。

附近还有建面约8万㎡的星河iCO，如果觉得逛得还不过瘾，驾车不到3公里，可达建面约60万㎡的龙华壹方天地，4站地铁还可以到建面约34万㎡的红山6979。

▲壹方天地实景图 | 鸿荣源地产

文体

如果上述三项是买房的必选项，文体配套，则是加分项。

盛璟润府享有“10分钟文化圈”，附近分布有“一城一广场两中心”。

深圳书城·龙华城，规模仅次于深圳书城中心城，是龙华最大的文化地标，于2019年底正式开业。

▲深圳书城龙华城 | 来源：“深圳书城龙华城”网络

龙华文化广场，占地约20万㎡，是目前龙华所有街道办建制中最大的广场，傍晚时刻，这里会成为周边居民聊天、跳广场舞、遛弯儿的好地方。

还有龙华文化体育中心和龙华文化艺术中心。

其中，文化体育中心定位为龙华的市民中心，集体育场、体育馆、群团中心、休闲广场特色商业于一体，预计最快今年底可以完工。

文化艺术中心则打造为综合文化活动场所，总投资1.21亿，内设图书馆、影剧院和群艺馆。

饭后散步、周末溜娃，在家附近都有了好去处。更多彩的生活，完全可以在盛璟润府开启。

盛璟润府对于公区的打造也不遗余力，从园林设计可见一斑。 
项目邀请国际著名设计机构AECOM来打造社区园林，园林以“汇水悠谷”为主题，运用“六重垂直绿化”，将城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，塑造九重园林生活场景。

交通

盛璟润府属于新业片区城市更新单元的02地块，未来可以通过01地块盛龙时代广场中的24H城市连廊，无缝链接到地铁清湖站，4站到红山、5站到深圳北，通过4号线可以换乘1/2/3/5/6/7/9/10号线。

▲新业片区城市更新项目01、02地块以及地铁站点示意图

清湖站同时还无缝对接有轨电车清湖站，往北可达观澜高新园片区，链接数字经济圈产业带。

路面交通也很方便，周边有龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道，从盛璟润府出发，在不堵车的情况下，车行30分钟可达福田CBD和南山科技园。（高德地图测距）